Te huur: Grotestraat 48C, 5431 DL Cuijk

Horecabestemming op toplocatie in centrum Cuijk!

LIGGING:
Deze prachtige (en tot voor kort zeer goedlopende) fastfoodrestaurant is gelegen op een (hoek)zichtlocatie aan een drukke doorgaande weg in de dorpskern van Cuijk. Een aansprekende en drukke locatie in het hartje van het centrum. De Grotestraat is een levendige straat met enorm veel gezelligheid en drukte. Door de grote passantenstroom is de Grotestraat een aantrekkelijke en bijzondere A1 locatie. In het centrum zijn diverse horecaondernemingen gevestigd. Daarnaast heeft Cuijk ook een compleet winkelaanbod van lokale winkeliers en landelijke filiaalbedrijven zoals Hema, Xenos, Blokker etc.

BEREIKBAARHEID
Auto: Goed/zeer goed
Openbaar vervoer: Goed
Te voet/fiets: Goed/zeer goed

OMSCHRIJVING:
Dankzij de opvallende ligging, situering en indeling van het pand, zijn er tal van formules mogelijk zoals een Eetcafé, Grand Café, Lunchroom, Pannenkoekenrestaurant, Pizzeria, Restaurant, Broodjeszaak, Franchiseformule, IJssalon, Dagzaak of Lunchcafé.

OPPERVLAKTES EN ZITPLAATSEN
Oppervlakte totaal: ca. 96m2 (bijgebouw ca. 15m2)
Aantal zitplaatsen binnen: 35-50
Aantal zitplaatsen terras: 15-20

HUURPRIJS
€ 23.400 per jaar, (BTW vrij) / € 1.950,00 per maand (BTW vrij)

AANVAARDING
Per direct.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het meest actuele model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), aangevuld met standaard horecabepalingen, inclusief de algemene bepalingen.

BETALING
De betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

HUURTERMIJN
In principe een huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar. Een kortere aanvangshuurperiode is bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

ZEKERHEIDSTELLING
Een doorlopende bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

PARKEREN
Het centrum van Cuijk beschikt over uitstekende parkeervoorzieningen. Aan de achterzijde, op loopafstand, bevindt zich een openbaar parkeerterrein met voldoende parkeervoorzieningen.

INVENTARIS/GOODWILL
De inventaris is tegen elk aannemelijk bod ter overname.

BESTEMMING EN GEBRUIK
Volgens het huidige bestemmingsplan 'Centrum' behoren detailhandel, dienstverlening, kantoren, horeca en maatschappelijke activiteiten tot de mogelijkheden.

VERPLICHTINGEN DERDEN
-Brouwerij: Nee
-Automaten: Nee
-Leveranciers: Nee
-Personeel: Nee

LEVERING EN DIENSTEN
Huurder zal rechtstreeks contracten afsluiten met de desbetreffende leveranciers voor het verbruik en vastrecht van elektriciteit, gas en water.

HUURAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BIJZONDERHEDEN
- Welstandsklasse: A1
- Energielabel C
- Bouwjaar gebouw: 1982
- Gebruiksoppervlakte totaal (BAG): 96,0 m2 (plus ca. 15m2 bijgebouw)
- Inhoud: circa 300 m3
- Kadastrale informatie: Gemeente: Cuijk, Sectie: C, Perceel: 3882, A-5

VOORBEHOUD
Deze objectinformatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van goedkeuring door opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Aan de in deze brochure vermelde teksten, tekeningen en opgegeven metrages kunnen geen rechten worden ontleend.