IMG_4550.jpeg IMG_4554.jpeg IMG_4548.jpeg IMG_4552.jpeg IMG_4564.jpeg IMG_4556.jpeg IMG_4559.jpeg IMG_4546.jpeg IMG_4558.jpeg IMG_4514.jpeg IMG_4515.jpeg IMG_4516.jpeg IMG_4517.jpeg IMG_4518.jpeg IMG_4519.jpeg IMG_4545.jpeg IMG_4521.jpeg IMG_4522.jpeg IMG_4524.jpeg IMG_4526.jpeg IMG_4528.jpeg IMG_4529.jpeg IMG_4530.jpeg IMG_4532.jpeg IMG_4533.jpeg IMG_4534.jpeg IMG_4536.jpeg IMG_4537.jpeg IMG_4540.jpeg IMG_4543.jpeg IMG_4544.jpeg
IMG_4550.jpeg
IMG_4554.jpeg
IMG_4548.jpeg
IMG_4552.jpeg

Te huur: Grotestraat 48C, 5431 DL Cuijk

€ 1.950,- /mnd € 23.400,-/m2/mnd
Type object Horecapand, Lunchroom/broodjeszaak, Snackbar, Café/restaurant
Aanvaarding Direct
Totale VVO 96 m²

Beschrijving

Horecabestemming op toplocatie in centrum Cuijk!

LIGGING:
Deze prachtige (en tot voor kort zeer goedlopende) fastfoodrestaurant is gelegen op een (hoek)zichtlocatie aan een drukke doorgaande weg in de dorpskern van Cuijk. Een aansprekende en drukke locatie in het hartje van het centrum. De Grotestraat is een levendige straat met enorm veel gezelligheid en drukte. Door de grote passantenstroom is de Grotestraat een aantrekkelijke en bijzondere A1 locatie. In het centrum zijn diverse horecaondernemingen gevestigd. Daarnaast heeft Cuijk ook een compleet winkelaanbod van lokale winkeliers en landelijke filiaalbedrijven zoals Hema, Xenos, Blokker etc.

BEREIKBAARHEID
Auto: Goed/zeer goed
Openbaar vervoer: Goed
Te voet/fiets: Goed/zeer goed

OMSCHRIJVING:
Dankzij de opvallende ligging, situering en indeling van het pand, zijn er tal van formules mogelijk zoals een Eetcafé, Grand Café, Lunchroom, Pannenkoekenrestaurant, Pizzeria, Restaurant, Broodjeszaak, Franchiseformule, IJssalon, Dagzaak of Lunchcafé.

OPPERVLAKTES EN ZITPLAATSEN
Oppervlakte totaal: ca. 96m2 (bijgebouw ca. 15m2)
Aantal zitplaatsen binnen: 35-50
Aantal zitplaatsen terras: 15-20

HUURPRIJS
€ 23.400 per jaar, (BTW vrij) / € 1.950,00 per maand (BTW vrij)

AANVAARDING
Per direct.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het meest actuele model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), aangevuld met standaard horecabepalingen, inclusief de algemene bepalingen.

BETALING
De betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

HUURTERMIJN
In principe een huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar. Een kortere aanvangshuurperiode is bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

ZEKERHEIDSTELLING
Een doorlopende bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

PARKEREN
Het centrum van Cuijk beschikt over uitstekende parkeervoorzieningen. Aan de achterzijde, op loopafstand, bevindt zich een openbaar parkeerterrein met voldoende parkeervoorzieningen.

INVENTARIS/GOODWILL
De inventaris is tegen elk aannemelijk bod ter overname.

BESTEMMING EN GEBRUIK
Volgens het huidige bestemmingsplan 'Centrum' behoren detailhandel, dienstverlening, kantoren, horeca en maatschappelijke activiteiten tot de mogelijkheden.

VERPLICHTINGEN DERDEN
-Brouwerij: Nee
-Automaten: Nee
-Leveranciers: Nee
-Personeel: Nee

LEVERING EN DIENSTEN
Huurder zal rechtstreeks contracten afsluiten met de desbetreffende leveranciers voor het verbruik en vastrecht van elektriciteit, gas en water.

HUURAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BIJZONDERHEDEN
- Welstandsklasse: A1
- Energielabel C
- Bouwjaar gebouw: 1982
- Gebruiksoppervlakte totaal (BAG): 96,0 m2 (plus ca. 15m2 bijgebouw)
- Inhoud: circa 300 m3
- Kadastrale informatie: Gemeente: Cuijk, Sectie: C, Perceel: 3882, A-5

VOORBEHOUD
Deze objectinformatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van goedkeuring door opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Aan de in deze brochure vermelde teksten, tekeningen en opgegeven metrages kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00861
Huurprijs € 1.950,- per maand
Borg € 5.850,-
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Dinsdag 7 februari 2023
Bouw
Type object Horecapand, Lunchroom/broodjeszaak, Snackbar, Café/restaurant
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1982
Oppervlaktes en inhoud
VVO 96 m²
Locatie
Ligging In centrum
Lokale voorzieningen Bank binnen 500 meter
Geldautomaat binnen 500 meter
Recreatie binnen 500 meter
Restaurant binnen 500 meter
Winkel binnen 500 meter
Supermarkt binnen 500 meter
Bereikbaarheid Bushalte binnen 500 meter
Busknooppunt binnen 500 meter
Treinstation op 1500 meter tot 2000 meter
Afrit van de snelweg op 500 meter tot 1000 meter
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Heeft een terras Ja

Kaart

Sluiten

Recent bekeken