Amsterdamsestraatweg-158-Utrecht-06.jpg Amsterdamsestraatweg-158-Utrecht-09.jpg Amsterdamsestraatweg-158-Utrecht-08.jpg Amsterdamsestraatweg-158-Utrecht-07.jpg Amsterdamsestraatweg-158-Utrecht-01.jpg Amsterdamsestraatweg-158-Utrecht-02.jpg Amsterdamsestraatweg-158-Utrecht-03.jpg Amsterdamsestraatweg-158-Utrecht-13.jpg Amsterdamsestraatweg-158-Utrecht-14.jpg Amsterdamsestraatweg-158-Utrecht-17.jpg Amsterdamsestraatweg-158-Utrecht-19.jpg Amsterdamsestraatweg-158-Utrecht-20.jpg Amsterdamsestraatweg-158-Utrecht-18.jpg Amsterdamsestraatweg-158-Utrecht-16.jpg Amsterdamsestraatweg-158-Utrecht-15.jpg Amsterdamsestraatweg-158-Utrecht-12.jpg Amsterdamsestraatweg-158-Utrecht-11.jpg Amsterdamsestraatweg-158-Utrecht-10.jpg Amsterdamsestraatweg-158-Utrecht-21.jpg Amsterdamsestraatweg-158-Utrecht-22.jpg Amsterdamsestraatweg-158-Utrecht-23.jpg Amsterdamsestraatweg-158-Utrecht-24.jpg Amsterdamsestraatweg-158-Utrecht-25.jpg Amsterdamsestraatweg-158-Utrecht-26.jpg Amsterdamsestraatweg-158-Utrecht-27.jpg Amsterdamsestraatweg-158-Utrecht-28.jpg Amsterdamsestraatweg-158-Utrecht-29.jpg
Amsterdamsestraatweg-158-Utrecht-06.jpg
Amsterdamsestraatweg-158-Utrecht-09.jpg
Amsterdamsestraatweg-158-Utrecht-08.jpg
Amsterdamsestraatweg-158-Utrecht-07.jpg
Verhuurd

Verhuurd: Amsterdamsestraatweg 158, 3551 CM Utrecht

€ 1.250,- /mnd
Type object Winkelruimte
Totale VVO 44 m²
Status Verhuurd
Perceeloppervlakte 45 m²
Aanvaarding Direct

Beschrijving

Omschrijving en locatie:
De bedrijfsruimte is circa 44 m2 groot, heeft een frontbreedte van circa 2,5 meter en is gelegen op een prachtige zichtlocatie aan de Amsterdamsestraatweg. Het pand is onlangs volledig gestript en opnieuw opgebouwd en verkeert in uitstekende staat, dit is gedaan met behoud van de authentieke uitstraling van de fraaie voorgevel.

De Amsterdamsestraatweg is van oudsher een drukke en gezellige winkelstraat in Utrecht Noord. De straat zelf en directe leefomgeving heeft een enorme kwaliteitsslag gemaakt en ontwikkelde zich de laatste jaren tot een van de meest gewilde buurten van Utrecht. Het winkelgebied is de afgelopen jaren flink onder handen genomen en kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod van winkels, horeca en kantoren. De vele vernieuwingen, restauraties en andere herstructurerende ingrepen in de straat hebben geleid tot een mooie mix tussen lokale ondernemers en de grotere landelijke ketens. Door de centrale ligging en het hoge voorzieningenniveau blijven nieuwe ondernemers zich vestigen aan deze zijde van de stad.

Bestemming en gebruik:
De bestemming van het perceel is ‘Gemengd-2’, dit houdt in dat het pand voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden.
Globaal genomen; publieksgerichte dienstverlening, specifiek conform het bestemmingsplan zijn o.a. de volgende functies toegestaan:

Vormen van dienstverlening:
Kapsalon/haarverzorging, dieren trimsalon, fitness- of wellness center, nagelstudio, ontharingsstudio, pedicure, schoonheidssalon, fotograaf, kleermaker, stomerij, wasserij, beveiligingsbedrijf, computerservice, postverzorgingsbedrijf, printservice, administratiekantoor, advocatenkantoor, notaris, makelaar, persoonlijke advisering (door deskundige), reisbureau, uitzendbureau, verzekeringsagentschap, assurantiekantoor.

Medische en paramedische beroepen:
Apotheek, diëtist, fysiotherapie, manuele therapie, accupunctuur en daarmee gelijk te stellen beroepen, huisarts, psycholoog, pedagoog en daarmee gelijk te stellen beroepen, tandarts, orthodontist.

Overige bedrijven:
Atelier, fietsenstalling, creatieve bedrijvigheid.

Bijzonderheden:
Aanvullende informatie met betrekking tot de gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de Gemeente. In nader overleg met de Gemeente kunnen andere functies mogelijk worden toegestaan. Deze functies zijn enkel toegestaan met een omgevingsvergunning die is verleend op grond van artikel 4.4.1 van de regels.

Bereikbaarheid
Per auto: De Amsterdamsestraatweg is goed bereikbaar met de auto. Daarnaast zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen. De ontsluiting met de rijksweg A2 en de ringweg N230, de Zuilense Ring, is op enkele autominuten afstand gelegen.

Per openbaar vervoer: De winkelruimte is goed te bereiken met het openbaar vervoer, er zijn diverse bushaltes in de omgeving waarvan om de paar minuten bussen vertrekken richting Centraal Station Utrecht.

Te voet: De winkelruimte is tevens op circa 17 loopminuten gelegen van het Centraal Station en de historische binnenstad. Daarnaast is treinstation Utrecht Zuilen binnen 18 loopminuten te bereiken, vanaf hier vertrekken regelmatig treinen richting: Utrecht Centraal, Driebergen, Zeist en Breukelen.
Parkeermogelijkheden
In de directe omgeving zijn er openbare parkeerplaatsen aanwezig. Er is betaald parkeren van toepassing. Tevens is het mogelijk om bij de gemeente een (zakelijke) parkeervergunning aan te vragen.

Vloeroppervlakte
De metrage van de winkelruimte betreft conform NEN 2580: ca. 43,9 m² verdeeld over de begane grond. Het object is conform de meetnorm van het normblad NEN 2580 ingemeten. Een NEN 2580 meetstaat is beschikbaar.

Opleveringsniveau
De ruimte wordt casco opgeleverd in de huidige (opgeknapte) staat en is voorzien van onder andere:
• huidige pantry;
• toilet;
• opslagruimte (trapkast).

De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen, dit komt voor rekening en installatie van de huurder.

Welstandsklasse
A2.

Frontbreedte:
Ca. 2,50 meter.

Huurprijs:
€ 1.250,00 per maand.

Servicekosten:
Niet van toepassing, Huurder wordt rechtstreeks contractant van de diverse nutsbedrijven.

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurtermijn:
In principe een huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar. Een kortere aanvangshuurperiode is bespreekbaar.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling:
Een doorlopende bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexering:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het meest actuele model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding:
Per direct

Bijzonderheden:
- Bouwjaar gebouw: circa 1925;
- Gebruiksoppervlakte totaal (BAG): 43,9 m2 / BVO: 49,1m2
- Inhoud: 170,3 m3
- Plafondhoogte: 2,77m
- Kadastrale informatie: Gemeente: Catharijne, Sectie: B, Perceel: 1606
- De winkelruimte wordt in de huidige staat (casco) en zonder voorzieningen opgeleverd behoudens onder opleveringsniveau genoemde zaken.

Voorbehoud:
Deze objectinformatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van goedkeuring door opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Aan de in deze brochure vermelde teksten, tekeningen en opgegeven metrages kunnen geen rechten worden ontleend.

Indien er geen geschikte object op onze website staat, kunt u overwegen om ons een opdracht te geven om voor u een geschikte bedrijfspand te vinden in de markt. Dit zijn niet de objecten die op onze website te huur worden aangeboden, want voor deze woningen hebben wij al een verhuur-opdracht gekregen van desbetreffende verhuurders/eigenaren.

Zoeken
Voor onze klanten zijn wij constant op zoek naar geschikte objecten in de markt. Wij struinen dagelijks alle websites af voor advertenties van woningaanbod van professionele vastgoedbedrijven en beheerders, verhuurmakelaars en (kleine) particuliere vastgoedbeleggers.

Matchen
De basis van een goede match is een duidelijk zoekprofiel en goed luisteren naar je klant. Dankzij onze geavanceerde CRM kunnen we de objecten die elders zijn vrijgekomen en door derden worden aangeboden koppelen aan de zoekwensen van onze klanten.

Opdracht tot Dienstverlening (OTD)
Wanneer u ons een opdracht geeft treden wij namens u op en begeleiden wij u bij het gehele aanhuurtraject van A tot Z. Een opdracht is vrijblijvend omdat wij werken op basis van No-Cure No-Pay. Dit houdt in dat u alleen bij een succesvolle bemiddeling kosten verschuldigd bent. Meer informatie hierover kunt u vinden bij Aanhuur.

Uiteraard kunt u ook telefonisch vrijblijvend contact opnemen, telefoon: 030-2901806 of mailen naar: info@viziermakelaardij.nl

Langs komen op kantoor is ook mogelijk.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00715
Huurprijs € 1.250,- per maand
Borg € 3.750,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verhuurd
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Donderdag 15 april 2021
Laatste wijziging Zondag 1 augustus 2021
Bouw
Type object Winkelruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Keurmerken Brandveiligheid
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 45 m²
VVO 44 m²
Verkoopoppervlakte 44 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Locatie
Ligging Aan drukke weg
Dichtbij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Lokale voorzieningen Bank binnen 500 meter
Geldautomaat binnen 500 meter
Recreatie binnen 500 meter
Restaurant binnen 500 meter
Winkel binnen 500 meter
Supermarkt binnen 500 meter
Bereikbaarheid Bushalte binnen 500 meter
Busknooppunt binnen 500 meter
Treinstation op 500 meter tot 1000 meter
Trein voorhalte op 500 meter tot 1000 meter
Afrit van de snelweg op 500 meter tot 1000 meter
Tramhalte op 500 meter tot 1000 meter
Tramknooppunt op 500 meter tot 1000 meter
Uitrusting
Heeft een showroom Ja
Kadastrale gegevens
Catharijne B 1606 Catharijne B 1606
Perceeloppervlakte 45 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Sluiten

Recent bekeken