Coloradodreef 28_01.jpg Coloradodreef 28_01b.jpg Coloradodreef 28_01c.jpg Coloradodreef 28_02.jpg Coloradodreef 28_04.jpg Coloradodreef 28_05.jpg Coloradodreef 28_06.jpg Coloradodreef 28_07.jpg Coloradodreef 28_08.jpg Coloradodreef 28_09.jpg Coloradodreef 28_10.jpg Coloradodreef 28_11.jpg Coloradodreef 28_12.jpg Coloradodreef 28_13.jpg Coloradodreef 28_14.jpg Coloradodreef 28_15.jpg Coloradodreef 28_16.jpg Coloradodreef 28_17.jpg Coloradodreef 28_18.jpg Coloradodreef 28_19.jpg Coloradodreef 28_20.jpg Coloradodreef 28_21.jpg Coloradodreef 28_22.jpg Coloradodreef 28_23.jpg Coloradodreef 28_24.jpg Coloradodreef 28_25.jpg Coloradodreef 28_26.jpg Coloradodreef 28_27.jpg Coloradodreef 28_28.jpg Coloradodreef 28_29.jpg Coloradodreef 28_30.jpg Coloradodreef 28_31.jpg Coloradodreef 28_32.jpg Coloradodreef 28_33.jpg Coloradodreef 28_34.jpg Coloradodreef 28_36.jpg Coloradodreef 28_37.jpg
Coloradodreef 28_01.jpg
Coloradodreef 28_01b.jpg
Coloradodreef 28_01c.jpg
Coloradodreef 28_02.jpg
Nieuw in verhuur

Te huur: Coloradodreef 28, 3565 BV Utrecht

€ 2.990,- /mnd
Type object Bedrijfshal
Totale VVO 378 m²
Status Nieuw in verhuur
Perceeloppervlakte 400 m²
Aanvaarding Direct

Beschrijving

Het betreft een moderne, multi-functionele bedrijfsruimte met kantoorruimte van circa 372m2. Deze bedrijfsruimte met vele gebruiksmogelijkheden heeft een separate ingang via kantoor-showroomruimte en via een overheaddeur.

Locatie en ligging
Het pand is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen, in een wijk welke wordt begrensd door de rivier de Vecht, de Zuilense Ring en de Franciscusdreef. De bereikbaarheid met de auto is zeer goed. Er is een directe aansluiting op de Zuilense Ring die makkelijk toegang geeft tot de A27, A28, A2 en A12. Er zijn verder diverse bushaltes op loopafstand en er is toegang tot voorzieningen op het bedrijventerrein zelf en de aangrenzende wijken.

Indeling:
Entree, hal met toilet (dames- en herentoilet). Kantoor-/showroomruimte aan de straatzijde. Doorgang naar tussenruimte met archief- /opslagruimte en doorgang naar moderne keuken met aangrenzende opslag-/provisieruimte. De bedrijfsruimte is een open hal met aan de straatzijde toegang middels de overheaddeur. Er is een indeling gemaakt met een separate werkruimte (thans als fitnessruimte ingericht) maar dat is eenvoudig te herindelen.

Afmetingen/grootte
Zie NEN 2580 meetrapport.
Toelichtingsclausule NEN2580 (De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580).
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Parkeren
Vrij parkeren in de straat.

Bestemming
Van toepassing is het bestemmingsplan Bedrijventerrein Overvecht, 1e Herziening. Bestemd voor bedrijventerrein. Functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2.

Vloeroppervlakte
De metrage van de bedrijfsruimte betreft conform NEN 2580: ca. 378m² verdeeld over de begane grond. Het object is conform de meetnorm van het normblad NEN 2580 ingemeten. Een NEN 2580 meetstaat is beschikbaar.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Het object ruimte wordt casco opgeleverd in de huidige staat en is voorzien van onder andere:
- Cv-combiketel (Nefit Ecomline);
- Gasheater;
- Electrische overheaddeur met ruimte toegang;
- Ruim voldoende elctra-groepen en krachtgroepen;
- Alarminstallatie;
- Modern sanitair en pantry.

De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen, dit komt voor rekening en installatie van de huurder.

Huurprijs
€ 2.990,00 per maand (exclusief BTW) / €35.880,00 per jaar excl. BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing, Huurder wordt rechtstreeks contractant van de diverse nutsbedrijven.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurtermijn
In principe een huurperiode van 2 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 1 jaar. Een kortere aanvangshuurperiode is bespreekbaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Een doorlopende bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het meest actuele model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
Per direct

Bijzonderheden
- Bouwjaar gebouw: circa 1970
- Gebruiksoppervlakte totaal (BAG): 378,6m2 / BVO: 396,9m2
- Inhoud: 1460,6m3
- Plafondhoogte: grotendeels 3,38m / deels 2.84m2
- Kadastrale informatie: Gemeente: Utrecht, Sectie: E, Perceel: 843
- Het pand wordt in de huidige staat en zonder voorzieningen opgeleverd behoudens onder opleveringsniveau genoemde zaken.

Voorbehoud
Deze objectinformatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van goedkeuring door opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Aan de in deze brochure vermelde teksten, tekeningen en opgegeven metrages kunnen geen rechten worden ontleend.

Eerste verdieping

Adres : COLORADODREEF 28, 3565 BV Utrecht
Huurprijs : €2.990,00 (exclusief btw) / per jaar €35.880,00 excl. BTW

Type object : Bedrijfsruimte
Bouwvorm : Bestaande bouw
Bouwjaar : 1973
Gebruiksoppervlakte : 378m2
Inhoud : 1460m3

Algemeen
Het betreft een moderne, multi-functionele bedrijfsruimte met kantoorruimte van circa 372m2. Deze bedrijfsruimte met vele gebruiksmogelijkheden heeft een separate ingang via kantoor-showroomruimte en via een overheaddeur.

Locatie en ligging
Het pand is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen, in een wijk welke wordt begrensd door de rivier de Vecht, de Zuilense Ring en de Franciscusdreef. De bereikbaarheid met de auto is zeer goed. Er is een directe aansluiting op de Zuilense Ring die makkelijk toegang geeft tot de A27, A28, A2 en A12. Er zijn verder diverse bushaltes op loopafstand en er is toegang tot voorzieningen op het bedrijventerrein zelf en de aangrenzende wijken.

Indeling:
Entree, hal met toilet (dames- en herentoilet). Kantoor-/showroomruimte aan de straatzijde. Doorgang naar tussenruimte met archief- /opslagruimte en doorgang naar moderne keuken met aangrenzende opslag-/provisieruimte. De bedrijfsruimte is een open hal met aan de straatzijde toegang middels de overheaddeur. Er is een indeling gemaakt met een separate werkruimte (thans als fitnessruimte ingericht) maar dat is eenvoudig te herindelen.

Afmetingen/grootte
Zie NEN 2580 meetrapport.
Toelichtingsclausule NEN2580 (De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580).
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Parkeren
Vrij parkeren in de straat.

Bestemming
Van toepassing is het bestemmingsplan Bedrijventerrein Overvecht, 1e Herziening. Bestemd voor bedrijventerrein. Functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2.

Vloeroppervlakte
De metrage van de bedrijfsruimte betreft conform NEN 2580: ca. 378m² verdeeld over de begane grond. Het object is conform de meetnorm van het normblad NEN 2580 ingemeten. Een NEN 2580 meetstaat is beschikbaar.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Het object ruimte wordt casco opgeleverd in de huidige staat en is voorzien van onder andere:
- Cv-combiketel (Nefit Ecomline)
- Gasheater
- Electrische overheaddeur met ruimte toegang
- ruim voldoende elctra-groepen en krachtgroepen
- Alarminstallatie
- Modern sanitair en pantry

De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen, dit komt voor rekening en installatie van de huurder.

Huurprijs
€ 2.990,00 per maand (exclusief BTW) / €35.880,00 per jaar excl. BTW

Servicekosten:
Niet van toepassing, Huurder wordt rechtstreeks contractant van de diverse nutsbedrijven.

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurtermijn:
In principe een huurperiode van 2 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 1 jaar. Een kortere aanvangshuurperiode is bespreekbaar.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Een doorlopende bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het meest actuele model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
Per direct

Bijzonderheden
- Bouwjaar gebouw: circa 1973
- Gebruiksoppervlakte totaal (BAG): 378,6m2 / BVO: 396,9m2
- Inhoud: 1460,6m3
- Plafondhoogte: grotendeels 3,38m / deels 2.84m2
- Kadastrale informatie: Gemeente: Zuilen, Sectie: B, Perceel: 2932
- Het pand wordt in de huidige staat en zonder voorzieningen opgeleverd behoudens onder opleveringsniveau genoemde zaken.

Voorbehoud
Deze objectinformatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van goedkeuring door opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Aan de in deze brochure vermelde teksten, tekeningen en opgegeven metrages kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00783
Huurprijs € 2.990,- per maand
Borg € 8.970,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verhuur
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Woensdag 17 november 2021
Laatste wijziging Dinsdag 23 november 2021
Bouw
Type object Bedrijfshal
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1970
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 400 m²
VVO 378 m²
Vrije hoogte 3,4 m.
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Bedrijventerrein
Dichtbij openbaar vervoer
Nabij snelweg
Lokale voorzieningen Bank op 1000 meter tot 1500 meter
Geldautomaat op 1000 meter tot 1500 meter
Recreatie binnen 500 meter
Restaurant op 500 meter tot 1000 meter
Winkel binnen 500 meter
Supermarkt binnen 500 meter
Bereikbaarheid Bushalte binnen 500 meter
Busknooppunt binnen 500 meter
Treinstation op 3000 meter tot 4000 meter
Trein voorhalte op 2000 meter tot 3000 meter
Afrit van de snelweg binnen 500 meter
Tramhalte op 4000 meter tot 5000 meter
Tramknooppunt op 4000 meter tot 5000 meter
Uitrusting
Heeft een kantoor Ja
Kadastrale gegevens
Utrecht E 843 Utrecht E 843
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Sluiten

Recent bekeken