Verhuurd: Burgemeester Dolmanslaan, 3604 CA Maarssen

Gelegen nabij het Centrum van Maarssen-Dorp, ligt deze ruime twee-onder-een-kapwoning met voor-, zij- en achtertuin, berging en achterom.

Ligging en Omgeving
De woning ligt aan een ventweg in de fraaie nieuwbouwwijk HogeBrug Classique (gerealiseerd in 2007), vlak bij de prachtige Vecht. De ruime zij- en achtertuin geven de woning een vrijstaand karakter. Parkeren is mogelijk op eigen terrein. Het gezellige centrum van Maarssen-Dorp is op ca. 5 minuten loopafstand, het treinstation Maarssen is met ongeveer 5 minuten fietsen bereikbaar. Tevens is de woning gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen (Zuilense Ring en A2), de diverse winkels en andere voorzieningen.

Indeling:

Begane grond: royale hal met trapopgang naar verdieping, trapkast en toiletruimte, lichte en zéer ruime aan achterzijde gesitueerde woonkamer met hoog schuin aflopend plafond en openslaande deuren naar achtertuin van ruim 8 meter diep, open keuken voorzien van inbouwapparatuur (4-pits inductie + 1-gaspit, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koelvriescombinatie), aparte aan voorzijde gesitueerde eethoek en inpandige berging.
Afmetingen/Grootte:
- Woonkamer: ca. 39 m2
- Keuken/eethoek: ca. 17 m2
- Garage/Berging: ca. 9 m2

Eerste verdieping: ruime overloop, drie (slaap)kamers en badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel.
Afmetingen/Grootte:
- Slaapkamer voorzijde links: ca. 14 m2
- Slaapkamer voorzijde rechts: ca. 10 m2
- Slaapkamer achterzijde: ca. 7 m2
- Badkamer: ca. 7 m2

Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken zolderetage met ruime overloop (thans ingericht als studeer/werkkamer) en opstelling CV-Ketel (Nefit/december 2014), via een vlizo trap bereikbare vliering en aan achterzijde gesitueerde slaapkamer (voorzien van een vaste inbouwkast) met een plafond van ruim 4 meter nokhoogte!
Afmetingen/Grootte:
- Overloop/studeerkamer: ca. 8 m2
- Slaapkamer: ca. 11 m2

Bijzonderheden:
- Op loopafstand van Centrum Maarssen-Dorp en gratis parkeren op eigen terrein;
- Royale zonnige tuin op het Zuidwesten met berging en achterom;
- Huurprijs € 2.250,00 per maand exclusief alle verbruikskosten en gemeentelijke heffingen/belastingen;
- Aanvaarding: per 1 januari 2022!
- De woning wordt gestoffeerd verhuurd;
- Profiel kandidaat: werkend persoon/ stel/ gezin, delers zijn niet toegestaan;
- Het huurcontract wordt opgemaakt voor minimaal 12 maanden;
- De waarborgsom is tweemaal de maandhuur;
- Verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.
- De bovenvermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
- Deze advertentie is met zorg samengesteld echter geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van goedkeuring verhuurder. Derhalve kunnen hier op geen enkele wijze rechten aan ontleend worden.
- Interesse in deze woning? Neem gerust uw eigen aanhuurmakelaar mee.