Verhuurd: Amsterdamsestraatweg, 3513 AJ Utrecht

**BEZICHTIGINGSAANVRAGEN ALLEEN PER MAIL**

Adres en plaats: Amsterdamsestraatweg te Utrecht.

Wijk/Ligging: Pijlsweerd-Zuid.

Huurprijs: € 1.295,- per maand (exclusief voorschot G/W/E € 150,- per maand).

Op een toplocatie in Utrecht Noord-West (2e Daalsebuurt e.o./Pijlsweerd Zuid) bevindt zich, aan de levendige Amsterdamsestraatweg, deze recentelijk compleet gerenoveerde en hoogwaardig afgewerkte bovenwoning (2022). Dit appartement is circa 50 m2 groot, bestaande uit woonkamer met open keuken, badkamer en slaapkamer aan de achterzijde. Fraai gelegen in een dynamisch gebied, grenzend aan de Centrum-zijde van de bruisende Amsterdamsestraatweg op steenworp afstand van het Centraal Station en de historische binnenstad. Daarnaast zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen. In circa 8 minuten bereikt u de A2.

Ontwikkeling en omgeving Amsterdamsestraatweg
De Amsterdamsestraatweg is van oudsher een levendige en bruisende winkelstraat vlakbij het centrum van de stad. De straat zelf en directe leefomgeving heeft een enorme kwaliteitsslag gemaakt en ontwikkelde zich de laatste jaren tot een van de meest gewilde buurten van Utrecht. Het winkelgebied is de afgelopen jaren flink onder handen genomen en kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod van winkels, horeca en kantoren. De vele vernieuwingen, restauraties en andere herstructurerende ingrepen in de straat hebben geleid tot een mooie mix tussen lokale ondernemers en de grotere landelijke ketens. Door de centrale ligging en het hoge voorzieningenniveau blijven nieuwe ondernemers zich vestigen aan deze zijde van de stad.

Omschrijving en indeling
Het appartement is gelegen op de 1e verdieping van een karakteristiek winkelwoonhuis en is recentelijk compleet gerenoveerd met behoud van de authentieke uitstraling, waarbij alleen de originele buitenmuren bespaard zijn gebleven. Door de grote raampartijen en hoge plafonds heeft het appartement veel lichtinval en een positieve ruimtebeleving.

Indeling
Begane grond: toegangsdeur gebouw, hal met meterkast en trapopgang naar 1e verdieping;
1e Verdieping: royale living aan de voorzijde met ruime open keuken, deur naar badkamer voorzien van douche, vaste wastafel, toilet en wasmachineaansluiting, royale slaap slaapkamer gelegen aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- Aanvaarding: 19 juni 2023.
- Profiel huur kandidaat: één persoon of stel; werkend, géén huisdieren!
- De huurprijs is € 1.295,- exclusief per maand, exclusief € 150, voorschot G/W/E per maand.
- Energielabel: C.
- Bouwjaar: 1910, Renovatiejaar: 2022.
- Totale oppervlakte appartement: ca. 50 m2.
- De verhuurperiode: 12 maanden, verlenging in overleg (o.b.v. tijdelijke huurovereenkomst).
- De waarborgsom is gelijk aan 2 maanden huur.
- Compleet gerenoveerd en instapklaar.
- Het gezellige stadscentrum van Utrecht en het Centraal Station zijn op steenworp afstand bereikbaar.
- De bovenvermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.