Te huur: Händelstraat 83A, 3533 GJ Utrecht

## AANVRAGEN VOOR BEZICHTIGING ALLEEN VIA MAIL ##

Locatie/Omgeving
In de populaire wijk Oog in Al ligt deze royale jaren '30 bovenwoning met riant dakterras op het Oosten. Deze bovenwoning is gelegen in de zeer gezellige Händelstraat met diverse winkels, speciaalzaken en horeca letterlijk in de straat. Het prachtige Park Oog in Al is op loopafstand gelegen. Het gezellige Utrechtse stadscentrum en het Centraal Station zijn met een kleine 10 minuten per fiets te bereiken. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen (A2 & A12). Parkeren kan direct voor de deur/in de wijk en is gratis!

Indeling
Eerste verdieping: overloop met toegang tot woonkamer, woonkeuken voorzien van alle gewenste (inbouw)apparatuur en riant dakterras gelegen op het Oosten.

Tweede verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer o.a. voorzien van ligbad en inloopdouche, separate toilet.

Zolder/Vliering: te bereiken via een vaste trap, voorzien van wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- Profiel huur kandidaat: één persoon, stel of gezin, geen woningdelers
- Aanvaarding: per 1 oktober 2023.
- Oplevering: gestoffeerd.
- De huurprijs is € 2.295,-- exclusief per maand.
- De huurprijs is exclusief verbruik van gas/water/electra en alle gebruikersbelastingen.
- De waarborgsom is gelijk aan 1 maand huur.
- Verhuurperiode: 24 maanden (o.b.v. tijdelijke huurovereenkomst).
- Totale oppervlakte bovenwoning: circa 147 m2.
- Veel raampartijen, geweldige lichtinval en royaal dakterras gelegen op het Oosten.
- De bovenvermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
- Interesse in deze woning? Neem gerust uw eigen aanhuurmakelaar mee.

----------FOR ENGLISH READ BELOW-----------------

## REQUEST FOR VIEWING ONLY BY MAIL ##

Location/Environment
This spacious 1930s apartment with a spacious roof terrace on the East is located in the popular neighborhood of Oog in Al. This upstairs apartment is located in the very pleasant Händelstraat with various shops, specialty stores and restaurants literally in the street. The beautiful Park Oog in Al is within walking distance. The cozy city center of Utrecht and the Central Station can be reached within 10 minutes by bike. Also well situated in relation to roads (A2 & A12). Parking is available directly in front of the door/in the neighborhood and is free!

Layout
First floor: landing with access to living room, kitchen with all desired (built-in) equipment and spacious roof terrace located on the East.

Second floor: landing with access to three bedrooms, bathroom with bath and walk-in shower, separate toilet.

Attic/loft: accessible via a staircase, equipped with washing machine and dryer.

Particularities:
- Profile rent candidate: one person, couple or family, no home sharers
- Acceptance: as of October 1, 2023.
- Delivery: upholstered.
- The rent is € 2,295 excluding per month.
- The rental price is exclusive of gas/water/electricity consumption and all user taxes.
- The deposit is equal to 1 month's rent.
- Rental period: 24 months (based on temporary rental agreement).
- Total surface of the apartment: approximately 147 m2.
- Many windows, great light and spacious roof terrace located on the East.
- The above-mentioned meters are only indicative. The object has not been measured in accordance with NEN 2580, therefore no rights can be derived from the aforementioned measurements.
- Interested in this property? Feel free to bring your own rental agent.