Verhuurd: Laan van Chartroise, 3552 EX Utrecht

**BEZICHTIGINGSAANVRAAG ALLEEN PER MAIL**

Adres en plaats: Laan van Chartroise te Utrecht.

Wijk/Ligging: Ondiep.

Huurprijs: € 1.475,- per maand (exclusief).

Locatie:
Eén van Utrechts oudste wijken, Ondiep, gesitueerd in Utrecht Noordwest, krijgt stap voor stap een ander – nieuw – gezicht. Oude huurwoningen maken plaats voor nieuwe koopwoningen. De wijk is kindvriendelijk met diverse speeltuintjes aangelegd. Ook zitten er lokale ondernemers in de straat, zoals een bakker en een slager. Voor andere boodschappen kun je op steenworp afstand terecht op de Amsterdamsestraatweg die zich kenmerkt door een gevarieerd en multicultureel winkel en horeca-aanbod. Daarnaast een goede verbinding met het OV (bushalte voor de deur), diverse uitvalswegen (A2 & A27) en ben je in slechts 5 fietsminuten in het Centrum.

Indeling:
Begane grond: Gezamenlijke entree met brievenbussen, trappenhuis, lift, toegang tot de bergingen.
3e verdieping: Entree op de derde verdieping in een lichte en ruime ontvangsthal. Hier bevinden zich ook de meterkasten, garderoberuimte en een moderne toiletruimte met fontein. Uitnodigende en keurig afgewerkte living met aangename lichtinval dankzij de vensters aan meerdere kanten en de openslaande deuren naar het terras. De muren zijn strak gestuct en er ligt een nette laminaatvloer. Je hebt hier genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. De living loopt naadloos over in de moderne en ruim opgezette keuken, afgewerkt in rode hoogglans stijl. Alle moderne inbouwapparaten (van Whirlpool en Bosch) zijn hier aanwezig: een keramische kookplaat, vaatwasser, magnetron/oven en koelkast. Ook is er lekker veel werk- en bergruimte. Naast de keuken bevindt zich een praktische berging met aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer is heerlijk ruim, voorzien van een nette vloerbedekking en heeft een fijne lichtinval dankzij het plafondhoge venster. Tot slot is er de basic ingerichte badkamer. Deze ruimte is ruim van opzet, netjes onderhouden en voorzien van een wastafel en doucheruimte. Buiten: Zonnig en bijzonder ruim terras van bijna 8 meter breed! (ca. 15m² oppervlakte). Dankzij de ligging op het oosten is het hier vrijwel de hele dag heerlijk toeven. Je kijkt uit op het levendige straatbeeld van de Laan van Chartroise, maar omdat je zelf op de derde verdieping zit, heb je hier alle privacy! Verder heb je op de begane grond een eigen (fietsen)berging van 4,5m².

Bijzonderheden:
- Profiel huur kandidaat: één persoon of stelletje, werkend, géén huisdieren!
- De huurprijs is € 1.475,- exclusief alle gebruikerslasten en gemeentelijke belastingen per maand.
- Aanvaarding: PER DIRECT!
- De waarborgsom is gelijk aan 2 maanden huursom.
- Verhuurperiode: 18 maanden, verlenging in overleg. (o.b.v. tijdelijke huurovereenkomst).
- Energielabel: A.
- Bouwjaar: 2011.
- Verwarmd door middel van stadsverwarming.
- Totale oppervlakte: ca. 60 m2.
- Inhoud: 201 m3.
- Eigen separate berging: ca. 4 m2.
- Royaal balkon/terras op het oosten: ca. 15 m2.
- De bovenvermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
- Interesse in deze woning? Neem gerust uw eigen aanhuurmakelaar mee.