Verhuurd: Lange Lauwerstraat, 3512 VK Utrecht

**BEZICHTIGINGSAANVRAAG ALLEEN PER MAIL**

Adres en plaats: Lange Lauwerstraat te Utrecht.

Wijk/Ligging: Centrum/Breedstraatbuurt.

Huurprijs: € 1.745,- per maand (exclusief).

PER 1 MEI TE HUUR:
Ruime 3-kamer bovenwoning bestaande uit twee woonlagen gelegen in het oude stadscentrum van Utrecht!

Locatie en Omgeving
De bovenwoning ligt aan de zeer rustige en autoluwe Lange Lauwerstraat en kijkt uit op een verstild hofje.
Hierdoor is het rustig wonen maar met alle stadsvoorzieningen zoals: diverse winkels, musea en leuke restaurantjes met zonnige terrassen en mooie singels binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond: entree, trapgang naar eerste verdieping; vanuit de ruime hal toegang ruime lichte woonkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde gesitueerde dichte keuken met inbouwapparatuur, slaapkamer en separate toilet.

Tweede verdieping: Vanuit ruime hal te bereiken master bedroom aan de voorzijde en badkamer aan de achterzijde voorzien van doucheruimte en vaste wastafel.

Parkeren
Er is parkeergelegenheid in de straat, hiervoor is een vergunning aan te vragen bij de gemeente Utrecht.

Bijzonderheden:
- Huurprijs € 1.745,00 per maand exclusief elektra, gas en gemeentelijke heffingen/belastingen.
- Energielabel: B.
- De gehele bovenwoning is voorzien van dubbel glas en laminaatvloer.
- Bouwjaar: 1450, Renovatiejaar: 2020.
- De woning wordt gestoffeerd verhuurd.
- Aanvaarding: per 1 mei 2023.
- Verhuurperiode: 12 maanden (op basis van tijdelijke huurovereenkomst), verlenging voor onbepaalde tijd na 12 maanden in overleg mogelijk.
- De waarborgsom is tweemaal de maandhuur;
- Verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor;
- De bovenvermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
- Deze advertentie is met zorg samengesteld echter geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van goedkeuring verhuurder. Derhalve kunnen hier op geen enkele wijze rechten aan ontleend worden.
- Interesse in deze woning? Neem gerust uw eigen aanhuurmakelaar mee.