Verhuurd: Lombokstraat, 3531 RB Utrecht

**BEZICHTIGINGSAANVRAAG ALLEEN PER MAIL**

OMGEVING/LOCATIE
De woonruimte bevindt zich in de Utrechtse wijk Lombok, in een zijstraat van de bruisende Kanaalstraat. De Kanaalstraat is geliefd om zijn vele winkels, leuke boetiekjes en gezellige eettentjes. Ook de centrale ligging maakt dit een toplocatie, lopend of met de fiets bevindt u zich binnen enkele minuten in het stadscentrum van Utrecht of op Utrecht Centraal, om vanuit daar verder te reizen met bijvoorbeeld de trein. Ook bus- en tramhaltes liggen op slechts enkele minuten loopafstand van de woonruimte.

ONTWIKKELING LOMBOK/UTRECHT CITY PROJECT
De hippe en diverse wijk ten westen van het centrum van Utrecht heeft een enorme kwaliteitsslag gemaakt en ontwikkelde zich de laatste jaren tot een van de meest geliefde buurten van Utrecht, waarvan de Kanaalstraat het hart vormt van de wijk. Dit winkelgebied is de afgelopen jaren flink onder handen genomen en kenmerkt zich door een gevarieerde en multiculturele winkel en horeca-aanbod. De vele vernieuwingen, restauraties en andere herstructurerende ingrepen in de wijk hebben duidelijk een positief effect gehad. Lombok heeft momenteel een hoog voorzieningenniveau en steeds meer nieuwe ondernemers vestigen zich in de wijk. Het verlengde van de Damstraat komt straks uit in het nieuwe stadscentrum aan de westzijde van het station. Eén van de hotspots in het Utrecht Centrumplan!

WOONRUIMTE:
De woonruimte is in de zomer van 2024 compleet gerenoveerd, waarbij niet bespaard is op afwerking en materialen. De woonruimte wordt volledig gemeubileerd en gestoffeerd opgeleverd en is gelegen op de tweede (bovenste) verdieping. Bij binnenkomst via de vaste trap in de keukenruimte (voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur) is er toegang tot de overige vertrekken: de moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel incl. wastafelmeubel, toilet en mechanische ventilatie, woonkamer en twee (slaap)kamers waarvan één is voorzien van een berging.

BIJZONDERHEDEN:
- Compleet gerenoveerd (2024) en instapklaar.
- Oplevering: volledig gemeubileerd en gestoffeerd.
- Profiel huur kandidaat: single of stel, werkend, géén huisdieren!
- Aanvaarding: 1 september 2024.
- De huurprijs is € 1.750,- inclusief voorschot G/W/E per maand.
- De waarborgsom is gelijk aan 2 maanden huur.
- Totale oppervlakte: circa 50 m2.
- Bouwjaar: 1918, Renovatiejaar: 2024.
- Ruim dakterras gedeeld met twee andere appartementen.
- De wasmachine en droger worden gedeeld met twee andere appartementen.
- De bovenvermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
- Interesse in deze woning? Neem gerust uw eigen aanhuurmakelaar mee.