Verhuurd: Raadhuisplein, 4251 VZ Werkendam

**BEZICHTIGINGSAANVRAAG ALLEEN PER MAIL**

PROJECTINFORMATIE HET GEMEENTEHUIS
Waar ambtenaren vroeger uw paspoort klaarmaakten en vergaderden over de koers van Werkendam, is eind 2021 een nieuw wooncomplex opgeleverd. Het oude gemeentehuis is getransformeerd naar 36 fraaie appartementen, 2 studio’s en 2 lofts. De appartementen variëren in grootte, vanaf circa 42 m2 tot en met 128 m2 en zijn zeer compleet opgeleverd waardoor er nog maar weinig nodig is om de woningen geheel naar eigen wens af te werken. Er is voldoende parkeergelegenheid bij het complex op openbaar terrein. Ook is een afsluitbare fietsenberging gesitueerd in het naastgelegen gebouw en zijn er diverse appartementen met extra (externe) berging beschikbaar. Hier geniet je van comfort in een bijzonder gebouw, geschikt voor jong en oud. Het gebouw ligt in een rustige omgeving maar ook op een kleine afstand van het regionale winkelhart, de Hoogstraat voor al je dagelijkse voorzieningen.
Alle woningen zijn uitstekend geïsoleerd en netjes afgewerkt. Wat daarnaast fijn is om te weten: door de ruime parkeergelegenheid hoef je nooit op zoek naar een parkeerplek. Ook is een gezamenlijke buitenruimte aanwezig aan de achterzijde van het gebouw.

LOCATIE, LIGGING EN VOORZIENINGEN
Bent u op zoek naar een mooie plek om te wonen nabij de Biesbosch en de kruising van de Merwede? Dan is Werkendam een ideale plek voor u, gelegen onder de rook van Breda, Gorichem en Den Bosch.

Werkendam is de grootste dorpskern van de nieuwe gemeente Altena en bevindt zich in en om een zeer waterrijk gebied. Het dorp telt ruim 11.000 inwoners en is een mooi en bijzonder dorp, omgeven met het water van de Merwede en de natuur van Nationaal Park De Biesbosch.

De ligging van het appartementencomplex is aan de rand van Werkendam gelegen op een prima afstand van verschillende (winkel)voorzieningen in de nabije omgeving. Er is een uitgebreid winkelbestand met meerdere supermarkten, een Hema, bakkers, slagers, kledingwinkels en meer.

Er zijn ook voldoende recreatiemogelijkheden, zo kunt u in Nationaal Park De Biesbosch heerlijk fietsen en wandelen en van de natuur genieten. Ook watersporters kunnen in de directe omgeving hun hart ophalen.

APPARTEMENT 11
Dit ruime appartement (ca. 64 m²) is netjes afgewerkt en gelegen op begane grond. Het appartement bestaat uit een living met open keukenruimte (voorzien van diverse inbouwapparatuur), slaapkamer, badkamer voorzien van doucheruimte, vaste wastafel en wasmachineaansluiting, separate toilet en een interne berging.

In dit complex bieden wij momenteel tevens te huur aan:
• Appartement 17: 2-kamer appartement van ca. 65 m², beschikbaar: PER DIRECT, huurprijs: € 1.400,00 per maand Incl. voorschot Verwarming/Water/Elektra.

Bijzonderheden:
- Huurprijs: € 1.400,00 per maand inclusief voorschot op de gebruikerslasten (water/elektra/verwarming).
- Aanvaarding: PER DIRECT!
- De verhuurperiode is voor onbepaalde tijd.
- De opzegtermijn is gelijk aan 2 kalendermaanden.
- De waarborgsom is gelijk aan 2 maanden huur.
- Energielabel: A.
- Bouwjaar: 2002, Renovatiejaar: 2021.
- Profiel huur kandidaat: 1 persoon (werkend) of stelletje (werkend), niet rokend, géén huisdieren toegestaan!
- Selectie onder voorbehoud gunning verhuurder.
- De bovenvermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Er is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
- Interesse in een van deze woningen? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging.

*VIEWING REQUESTS VIA EMAIL ONLY**

PROJECT INFORMATION: THE TOWN HALL
A new residential complex was completed in late 2021 on the site where civil servants once processed passports and deliberated on the future direction of Werkendam. The old town hall has been transformed into 36 beautiful apartments, 2 studios, and 2 lofts. The apartments range in size from approximately 42 m² to 128 m² and come highly finished, requiring very little additional work to tailor them to your personal taste. Ample public parking is available at the complex. A secure bicycle storage area is located in the adjacent building, and several apartments come with additional (external) storage space. Here, you can enjoy comfort in a unique building suitable for all ages. The building is situated in a quiet area yet lies just a short distance from the regional shopping hub—the Hoogstraat—which offers all your daily amenities.
All homes are excellently insulated and neatly finished. Another great feature is the ample parking, meaning you never have to hunt for a spot. There is also a communal outdoor area at the rear of the building.

LOCATION AND AMENITIES
Are you looking for a beautiful place to live near the Biesbosch and the confluence of the Merwede rivers? Then Werkendam is the ideal location for you, situated within easy reach of Breda, Gorinchem, and Den Bosch.

Werkendam is the largest village in the new municipality of Altena and is situated in and around an area rich in waterways. The village has a population of over 11,000 and is a beautiful, distinctive place, surrounded by the waters of the Merwede and the natural landscape of De Biesbosch National Park.

The apartment complex is situated on the edge of Werkendam, within easy reach of various local amenities and shops. There is a wide range of retail options, including several supermarkets, a Hema, bakeries, butchers, clothing stores, and more.

There are also plenty of recreational opportunities; for instance, you can enjoy cycling, walking, and taking in the scenery in De Biesbosch National Park. Water sports enthusiasts will also find plenty to enjoy in the immediate vicinity.

APARTMENT 11
This spacious apartment (approx. 64 m²) features a neat finish and is located on the ground floor. The apartment comprises a living room with an open-plan kitchen (equipped with various built-in appliances), a bedroom, a bathroom (fitted with a shower, fixed washbasin, and washing machine connection), a separate toilet, and an internal storage room.

We are currently also offering the following for rent in this complex:
• Apartment 17: 2-room apartment of approx. 65 m², available: IMMEDIATELY, rent: €1,400.00 per month (incl. advance payment for heating/water/electricity).

Details:
- Rent: €1,400.00 per month, including an advance payment for utility costs (water/electricity/heating).
- Availability: IMMEDIATELY!
- Rental period: Indefinite.
- Notice period: 2 calendar months.
- Security deposit: Equivalent to 2 months' rent.
- Energy label: A.
- Year of construction: 2002; year of renovation: 2021.
- Tenant profile: Single person (employed) or couple (employed); non-smokers; no pets allowed.
- Selection subject to landlord approval.
- The stated floor areas are indicative only. Measurements were not taken in accordance with NEN 2580 standards; therefore, no rights may be derived from the stated dimensions.
- Interested in one of these properties? Please feel free to contact us for a no-obligation viewing.