Stijlvol en ruim wonen in hartje Bussum.

Ben jij klaar voor de volgende stap?

Welkom bij Nassaustraat 1-D in hartje Bussum, een licht, modern en karaktervol appartement van 63m2 waar comfort en locatie perfect samenkomen. Een woning met de uitstraling van weleer, maar volledig vernieuwd en instapklaar!

Centraal wonen met alles binnen handbereik
Hier woon je letterlijk in het hart van Bussum. De leukste winkels, koffietentjes en supermarkten liggen op loopafstand, net als het station. Zo sta je binnen twintig minuten in Amsterdam of Utrecht, terwijl je thuis geniet van de levendigheid én charme van het centrum.

Karaktervol met modern comfort
Het gebouw dateert uit 1920, maar is in 2025 volledig en smaakvol gemoderniseerd.
De authentieke sfeer is behouden, maar alles voelt fris en nieuw. Zo zijn onder meer vernieuwd:
-	Luxe en keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur
-	Moderne ruime badkamer 
-	Nieuwe vloer- en wandafwerking
Het resultaat? Een stijlvolle combinatie van historie en hedendaags wooncomfort.

Licht, lucht en ruimte
Bij binnenkomst valt meteen het hoge plafond op, waardoor de woning een ruimtelijke en open sfeer heeft. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht, terwijl de open vliering een speelse indeling en extra gebruiksruimte biedt, ideaal voor een werkplek, logeerhoek of creatieve invulling. De ruime woonkamer met open keuken vormt het kloppend hart van de woning: een plek om te koken, ontspannen en genieten.

Comfortabel en instapklaar
De woning is tot in detail afgewerkt en direct te betrekken. Compact genoeg voor één persoon, maar royaal genoeg voor twee. Dankzij de slimme indeling en het energielabel A woon je hier comfortabel én energiezuinig. Een ideale woning voor starters of young professionals die niet willen inleveren op stijl of locatie.

Waarom kiezen voor Nassaustraat 1-D
-	Centrale ligging in het hart van Bussum
-	Lichte woonkamer met hoge plafonds en grote ramen
-	Luxe afwerking, moderne keuken en badkamer
-	Speelse indeling met open vliering
-	Instapklaar en energiezuinig (label A)
-	Winkels, horeca en station op loopafstand

Een buitenkans in het centrum van Bussum
Nassaustraat 1-D biedt modern wooncomfort in een karakteristieke jas, met licht, ruimte en een geweldige ligging. Een unieke kans om stijlvol te wonen in het hart van Bussum.

Interesse?
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit appartement voelt als thuiskomen.

Afmetingen en plattegronden
Zie NEN 2580-meetrapport.
Toelichtingsclausule NEN 2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bijzonderheden en kenmerken
-	Bouwjaar: 1920, renovatiejaar: 2025
-	Woonoppervlakte: ca. 63m² (conform NEN 2580, meetrapport beschikbaar)
-	Inhoud: circa 224m³
-	Fraaie ligging in hartje centrum Bussum
-	Instapklaar en netjes afgewerkt
-	Energielabel A
-	Verwarming en warm water middels cv-combiketel (eigendom)
-	Voorschotbijdrage (servicekosten): € 125,- per maand (prognose)
-	Oplevering in overleg, kan spoedig
-	De woning maakt deel uit van een VvE (thans slapend)
-	In de koopovereenkomst worden o.a. opgenomen: Niet-zelfbewoningsclausule, 
-	As is, where is-clausule en Ouderdomsclausule
-	Notaris ter keuze van verkoper
-	Vragenlijst en lijst van zaken zijn niet beschikbaar
-	Voorbehoud gunning verkoper
-	Alle moeite is genomen om de informatie in deze aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij aankoop de zaken die voor uw beslissing van belang zijn.


FOR ENGLISH READ BELOW

Stylish and Spacious Living in the Heart of Bussum

Are you ready for your next step?
Welcome to Nassaustraat 1-D, right in the centre of Bussum, a bright, modern and characterful apartment of 63 m², where comfort and location come together perfectly. A home with the charm of the past, yet fully renovated and ready to move into.

Central Living with Everything Within Reach
Here, you truly live in the heart of Bussum. Trendy cafés, boutique shops and supermarkets are all just around the corner, as is the train station. Within twenty minutes you can be in Amsterdam or Utrecht, while enjoying the vibrant yet relaxed atmosphere of Bussum at home.

Character with Modern Comfort
Originally built in 1920, this building was tastefully renovated in 2025.
Its authentic character has been preserved, but everything feels fresh and new. The renovation included:
-	A luxury kitchen with high-end built-in appliances
-	A modern, spacious bathroom
-	New flooring and wall finishes
The result? A perfect blend of historic charm and contemporary comfort.

Light, Space and Atmosphere
Upon entering, the high ceilings immediately catch your eye, giving the apartment a bright and open feel. Large windows flood the space with natural light, while the open loft area adds a playful touch and extra functionality, ideal for a home office, guest space or creative corner. The spacious living room with open kitchen forms the heart of the home: a place to cook, relax and enjoy.

Comfortable and Move-in Ready
Every detail has been finished to a high standard, and the apartment is ready for immediate occupancy. Compact enough for one person yet spacious enough for two, this home is designed for practical, comfortable living.
Thanks to the smart layout and energy label A, you’ll enjoy both style and efficiency.
Perfect for starters or young professionals who value location and quality.

Why Choose Nassaustraat 1-D
-	Prime location in the heart of Bussum
-	Bright living room with high ceilings and large windows
-	Luxurious finish, modern kitchen and bathroom
-	Playful layout with open loft area
-	Move-in ready and energy-efficient (label A)
-	Shops, restaurants and train station within walking distance

A Rare Find in Central Bussum
Nassaustraat 1-D combines modern comfort with timeless character, offering light, space and a superb location. A unique opportunity to live stylishly in one of Bussum’s most charming streets.

Interested?
Schedule a viewing today and experience for yourself why this apartment feels like home from the moment you walk in.

Dimensions and Floor Plans
See NEN 2580 measurement report.
Note: The measurement instruction is based on the NEN 2580 standard and is intended to provide a uniform method for calculating living space. Minor variations may occur due to interpretation differences or measurement limitations.

Details and Features
-	Year of construction: 1920, renovation year: 2025
-	Living area: approx. 63 m² (NEN 2580 certified)
-	Volume: approx. 224 m³
-	Excellent location in the centre of Bussum
-	Fully renovated and move-in ready
-	Energy label: A
-	Heating and hot water via central heating system (owned)
-	Estimated service costs: €125 per month
-	Delivery in consultation (can be soon)
-	The property is part of an Owners’ Association (currently inactive)
-	The purchase agreement will include:
-	Non-occupancy clause
-	“As is, where is” clause
-	Age clause
-	Notary to be appointed by the seller
-	No property questionnaire or list of movable items available
-	Sale subject to seller’s approval