Visserssteeg 10_48.jpg Visserssteeg 10_49.jpg Visserssteeg 10_51.jpg Visserssteeg 10_52.jpg Visserssteeg 10_53.jpg Visserssteeg 10_01.jpg Visserssteeg 10_02.jpg Visserssteeg 10_03.jpg Visserssteeg 10_05.jpg Visserssteeg 10_21.jpg Visserssteeg 10_06.jpg Visserssteeg 10_07A.jpg Visserssteeg 10_08.jpg Visserssteeg 10_09.jpg Visserssteeg 10_10.jpg Visserssteeg 10_11.jpg Visserssteeg 10_12.jpg Visserssteeg 10_13.jpg Visserssteeg 10_14.jpg Visserssteeg 10_15.jpg Visserssteeg 10_16.jpg Visserssteeg 10_17.jpg Visserssteeg 10_18.jpg Visserssteeg 10_20.jpg Visserssteeg 10_22.jpg Visserssteeg 10_23.jpg Visserssteeg 10_24.jpg Visserssteeg 10_25.jpg Visserssteeg 10_26.jpg Visserssteeg 10_28.jpg 01-Slaapkamer Anne-.jpg 02-Slaapkamer Anne-.jpg Visserssteeg 10_27.jpg Visserssteeg 10_32.jpg Visserssteeg 10_33.jpg Visserssteeg 10_35.jpg Visserssteeg 10_36.jpg Visserssteeg 10_37.jpg Visserssteeg 10_40.jpg Visserssteeg 10_42.jpg Visserssteeg 10_43.jpg Visserssteeg 10_46.jpg Visserssteeg 10_47.jpg Visserssteeg 10_51.jpg Visserssteeg 10_52.jpg
Visserssteeg 10_48.jpg
Visserssteeg 10_49.jpg
Visserssteeg 10_51.jpg
Visserssteeg 10_52.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Visserssteeg 10, 3732 HN De Bilt

€ 495.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Status Nieuw in verkoop
Perceeloppervlakte 890 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

***HET IS HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN***
Een oude beukenlaan voert u langs statige buitenplaatsen over het Landgoed Beerschoten naar een lommerrijk gelegen zachtgele twee onder één kap woning met luiken (bouwjaar vóór 1800), te midden van de natuur. In de periode 2008-2010 is het huis volledig onder architectuur (Architect Peter de Bruin van Dynamo Architecten Utrecht) gerestaureerd en uitgebouwd. Hierbij is een prachtige mix ontstaan van een authentieke oudbouw en een bijzonder fraaie, moderne uitbouw.

De leefruimte op de begane grond omvat drie niveaus; in de historische opkamer aan de voorzijde een keuken, een eetkamer op maaiveld en een lager gelegen woonkamer (circa 40 m2) met hoog plafond. Licht stroomt binnen, het gras van het open bosveld loopt door tot aan de grote ramen en haalt de natuur binnen. De woonkamer is rondom voorzien van op maat gemaakt interieur, prachtige handgemaakte hoge klampdeuren en met zorg gekozen details. Een (wijn)kelder en overal in het hele huis fraai ingebouwde kasten creëren volop bergruimte. De begane grond is geheel vloerverwarmd en er is een aansluiting voor een houtkachel.
Een trap met 15 treden brengt ons op de 1e verdieping, ook hier is het hoog en licht. Twee slaapkamers en een vide, met een sprookjesachtig uitzicht naar de natuur. Een inloopkast en een compacte maar complete en ruim aanvoelende moderne lichte badkamer.

Het huis ademt serene rust en voelt vertrouwd. De benedenverdieping is groot (circa 80 m2) en biedt samen met terras, tuin, en bos ruimte aan menig familiediner of feest met vrienden. De glazen pui van de eetkamer kan helemaal open, waardoor huis en tuin op warme avonden naadloos in elkaar overlopen. De bovenverdieping van circa 40 m2 contrasteert aangenaam, met haar intimiteit voor de bewoners.
Het romantische voorerf met de grote vrijstaande gepotdekselde schuur wordt gedeeld met de buren. Het deel behorend bij nummer 10 is verwarmd en biedt de mogelijkheid voor de ontwikkeling van een gastenverblijf, een atelier, of gewoon praktisch als werk- en bergruimte. Alle aansluitingen hiertoe zijn aanwezig.
Genieten van de zonsopkomst en de zonsondergang. Van vogels als bosuilen en spechten, eekhoorns, grootoorvleermuizen en boommarters. Van uitgestrekt vrij zicht over een natuurlijke vijver en glooiend veld, open grasland, omzoomd door uitgestrekt bos. Van reeën die in de vroege morgen grazen, van een voor het raam langs rennende vos. Op warme zomerdagen bieden de oude eiken een welkome schaduw, al dan niet liggend in een hangmat tussen de dikke stammen.

Hier beleef je oprechte rust, natuur en een stilte. Het parkachtig landschap van Landgoed Beerschoten is prachtig en afwisselend! Ze is één van de landgoederen die deel uitmaakt van de Stichtse Lustwarande, een unieke gordel van buitenplaatsen en landgoederen aan de zuidwestkant van de Utrechtse Heuvelrug. Het landgoed ligt aan de rand van de stuifzandvlaktes van het Panbos, begroeid met naaldbos. En aan de rand van naastgelegen landgoed Houderinge waar slingerende beekjes, eeuwenoude Eiken en Beuken hun verhaal vertellen.

Het huis ligt op fietsafstand van De Bilt voor alle dagelijkse boodschappen en heerlijke restaurants. Ook Utrecht, met al haar stedelijke voorzieningen, is per fiets goed bereikbaar, de bushalte naar Utrecht ligt op loopafstand. De Uithof ligt maar een steenworp verderop.

De woning kent een NSW-rangschikking, deze biedt ruime fiscale voordelen. Zo is de canon fiscaal aftrekbaar en betaalt u geen overdrachtsbelasting. Er gelden fiscaal aantrekkelijke regelingen met betrekking tot de OZB, vermogensrendementsheffing en successierechten.
De huidige eigenaren vertrekken naar het buitenland, en bieden deze unieke plek nu ter verkoop aan. De recente renovaties zoals dubbel glas in de hele woning, schilderwerk (buiten 2019 en binnen 2021), extra ramen in de slaapkamers en de hoge afwerkingsgraad maken het mogelijk het huis direct te betrekken.

INDELING

Parterre:
Entree, hal met hoog plafond, ruim toilet, bergkasten, CV en wasmachine/ droger opstelling. Entree eetkamer, rechts: drie treden naar de hoger gelegen open keuken (opkamer). Links: twee treden naar lager gelegen living met aansluiting voor houtkachel en hoog plafond. Openslaande deuren met schuivende luiken aan twee zijden.

1e verdieping:
Overloop naar lichte badkamer met wastafel, toilet, bad en separate douche. Twee slaapkamers, een vide en een inloopkast.

Bijgebouw:
Ruime berg- werkruimte/ atelier met openslaande garagedeuren en entresol (berg-/ slaapzolder). Alle aansluitingen aanwezig ter realisatie van een werkruimte/atelier. Architect schetsen hiervoor zijn aanwezig.

Extra schuur voor tuinspullen:
Ruime vervallen schuur voor tuinspullen. Deze dient vervangen te worden.

AFMETINGEN
Zie NEN 2580 meetrapport.
Toelichtingsclausule NEN2580 (De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580).
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

BIJZONDERHEDEN ERFPACHT
Rangschikking Natuurschoonwet 1928.
Erfverpachter: Stichting Het Utrechts Landschap.
Erfpachtovereenkomst: Een erfpachtovereenkomst wordt aangegaan voor telkens 30 jaar met de erfverpachter. De huidige erfpachtovereenkomst is ingegaan op 8 augustus 2008 en loopt nog 16 jaar door tot 8 augustus 2038, waarbij de canon voor 2021 €20.132,29 bedraagt en jaarlijks conform CPI wordt geïndexeerd.

KENMERKEN
Perceeloppervlakte: 890 m2.
Woonoppervlakte: 115 m2 NEN 2580.
Bijgebouwen: 1/3 van de naastgelegen garage ca. 27 m2.
Inhoud woning: circa 470 m3.
Vraagprijs opstal € 495.000,- k.k.
Erfpachtcanon grond € 20.132,29,- p.j. (canon is fiscaal aftrekbaar)

Deze informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Alle maten zijn indicatief, voor de exacte juistheid van de gegevens kan door ons niet worden ingestaan.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00725
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 4 juni 2021
Laatste wijziging Maandag 14 juni 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1800
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 890 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Inhoud 470 m³
Oppervlakte externe bergruimte 27 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan park
Aan rustige weg
Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In bosrijke omgeving
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
De Bilt B 2178 De Bilt B 2178
Perceeloppervlakte 890 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigendom belast met erfpacht en opstal
Lasten Voortdurend, € 20.123,29 per jaar (variabel)

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Sluiten

Recent bekeken