Beukstraat 44_01.jpg Beukstraat 44_02.jpg Beukstraat 44_03.jpg Beukstraat 44_04.jpg Beukstraat 44_05.jpg Beukstraat 44_06.jpg Beukstraat 44_07.jpg Beukstraat 44_09.jpg Beukstraat 44_10.jpg Beukstraat 44_11.jpg Beukstraat 44_12.jpg Beukstraat 44_13.jpg Beukstraat 44_14.jpg Beukstraat 44_15.jpg Beukstraat 44_16.jpg Beukstraat 44_17.jpg oto dakterras 3.jpeg foto dakterras 1.jpeg Beukstraat 44_18a.jpg Beukstraat 44_19.jpg Beukstraat 44_20.jpg Beukstraat 44_21.jpg Beukstraat 44_22.jpg Beukstraat 44_24.jpg Beukstraat 44_25.jpg Beukstraat 44_27.jpg Beukstraat 44_28.jpg Beukstraat 44_29.jpg Wilhelminapark 44_33.jpg Wilhelminapark 44_35.jpg Wilhelminapark 44_36.jpg Wilhelminapark 44_37.jpg Wilhelminapark 44_38.jpg Wilhelminapark 44_39.jpg Wilhelminapark 44_40.jpg Wilhelminapark 44_41.jpg Wilhelminapark 44_41a.jpg Wilhelminapark 44_42.jpg Wilhelminapark 44_43.jpg Wilhelminapark 44_44.jpg Wilhelminapark 44_45.jpg Wilhelminapark 44_46.jpg Wilhelminapark 44_47.jpg 20210614_112843.jpg 20210614_112954.jpg
Beukstraat 44_01.jpg
Beukstraat 44_02.jpg
Beukstraat 44_03.jpg
Beukstraat 44_04.jpg

Te koop: Beukstraat 44, 3581 XH Utrecht

€ 415.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 68,6 m²
Perceeloppervlakte 56 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Algemeen
Altijd al willen wonen in hartje Oudwijk? Deze fraaie en karakteristieke tussenwoning met speelse indeling, tuintje en (mogelijkheid tot ruim) dakterras is gelegen in een kindvriendelijk en rustige straat op zeer goede locatie in het populaire en gewilde Utrecht-Oost.

Beukstraat zelf is extra leuk omdat hij wat breder is dan de meeste straatjes in Oudwijk. Deze woning heeft nog laat zon aan de voorkant waardoor iedereen bankjes voor heeft en er altijd leuk sociaal contact is. Kortom een gemoedelijke straat waar het erg fijn wonen is.

De woning beschikt over een ruime, lichte en sfeervolle woonkamer met houten vloer, authentieke houtkachel en openslaande deuren naar stadstuintje, een moderne keuken in een neutrale kleurstelling en praktische bijkeuken c.q. opstelling cv-ketel en toiletruimte.
Boven biedt de woning een royale slaapverdieping met vaste kasten en de potentie om 2 afzonderlijke slaapkamers te creëren. Ook heeft de verdieping een ruime entresol met Velux dakraam en veel bergruimte, te gebruiken als slaapkamer/werkkamer. Aan de achterzijde tref je een moderne badkamer aan met ligbad, douche en 2e toilet.

Locatie en omgeving
Het Wilhelminapark, Spoorwegmuseum of de gezellige binnenstad? Het is allemaal op loop- en fietsafstand te bereiken. Ook de leuke winkels aan de Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat met hun gevarieerde winkelaanbod en leuke horecatentjes bevinden zich letterlijk om de hoek. De woning is gunstig gesitueerd t.o.v. openbaar vervoer (trein en bus) en de uitvalswegen A12, A27 en A28.

Indeling
Begane grond: Entree met hal en doorloop naar ruime en sfeervolle woonkamer voorzien van houtkachel, dichte keuken met diverse (inbouw)apparatuur (vaatwasser, koel-/ijskast, fornuis, magnetron), toilet met standplaats wasmachine en stadstuin. Vanaf stadstuin te bereiken dakterras.

1e Verdieping: ruime slaapverdieping met studiegedeelte en badkamer voorzien van bad, douche en toilet.

2e Verdieping: met een trap te bereiken entresol te welke voor
meerdere doeleinden gebruikt kan worden.

Afmetingen
Zie NEN 2580 meetrapport.
Toelichtingsclausule NEN2580 (De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580).
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1910
- Woonoppervlak: ca. 69 m²
- Inhoud: ca. 295 m³
- Stadstuintje: ca. 10 m²
- Verwarming en warm water: via C.V. combiketel

Deze informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Alle maten zijn indicatief, voor de exacte juistheid van de gegevens kan door ons niet worden ingestaan.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00778
Vraagprijs € 415.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 6 november 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1910
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 56 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 68,6 m²
Inhoud 294 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Open ruimte
Oriëntering Noord-oost
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Bosch VRC
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Abstede C 1196 Abstede C 1196
Perceeloppervlakte 56 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Sluiten

Recent bekeken