Verkocht: Groeneweg 31, 3531 VB Utrecht

Deze karakteristieke (tussen)woning is gelegen aan de Groeneweg, aan de rand van de gezellige wijk Lombok. Deze wijk is een diverse wijk met tal van faciliteiten. Alle benodigde winkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen vindt u op loopafstand van de woning. Ook in de directe nabijheid het Majellapark, de Kanaalstraat en de Vleutenseweg met hun leuke winkels, terrasjes, cafés en restaurants. Het stadcentrum is op enkele fietsminuten te bereiken. In de straat en de nabije omgeving is het betaald parkeren of met vergunning. Op nog geen minuut lopen stopt de bus naar de stad en het station. Daarnaast zijn er goede verbindingen met diverse uitvalswegen.

Indeling
Begane grond: entree/gang met trapopgang naar de 1e verdieping, ruime lichte doorzonkamer (4,30m x 8,47m, deels 3,05m), kast met bergruimte (voormalig bedstee), uitgebouwde keuken (2,26m x 2,90m), aansluitend portaaltje met bergruimte en separate toiletruimte, vanuit keuken doorgang naar tuin (ca. 45m2) op het Oosten met stenen schuur.

1e Verdieping: overloop, ruime badkamer (2,42m x 1,92m) bestaande uit douche, vaste wastafel en 2e toilet, slaapkamer achterzijde (2,42m x 3,37m) en ruime slaapkamer aan straatzijde (4,30m x 3,05m)

2e Verdieping:
Via een vlizo trap bereikbare ruime zolderverdieping met dakraam en veel bergruimte en opstelling cv-ketel. Mogelijkheid voor uitbreiding d.m.v. het creëren van 2 kleine kamers of 1 grote open ruimte. Bruto afmetingen ca.4,30m x 7,38m, nokhoogte ca. 3,15m.

Bijzonderheden:
•De woning is lange tijd in eigendom geweest van dezelfde eigenaar waardoor bijna alle van oudsher aanwezige authentieke details zijn behouden gebleven.
•De woning bestaande uit 3 woonlagen, is ruim van opzet en heeft nog uitbreidingsmogelijkheden (uitbouw begane grond en zolder).
•Verwarming en warmwater middels Cv-combiketel.
•Achtertuin (ca. 45m2) op het Westen met stenen berging.
•Onderhoud: binnen: dient gemoderniseerd te worden, buiten: goed.

Deze informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Alle maten zijn indicatief, voor de exacte juistheid van de gegevens kan door ons niet worden ingestaan.