Livingstonelaan 534_00.jpg Livingstonelaan 534_01a.jpg Livingstonelaan 534_03.jpg Livingstonelaan 534_04.jpg Livingstonelaan 534_05.jpg Livingstonelaan 534_06.jpg Livingstonelaan 534_07.jpg Livingstonelaan 534_08.jpg Livingstonelaan 534_09.jpg Livingstonelaan 534_10.jpg Livingstonelaan 534_11.jpg Livingstonelaan 534_12.jpg Livingstonelaan 534_14A.jpg Livingstonelaan 534_15.jpg Livingstonelaan 534_16.jpg Livingstonelaan 534_17.jpg Livingstonelaan 534_18.jpg Livingstonelaan 534_19.jpg Livingstonelaan 534_20.jpg Livingstonelaan 534_21.jpg Livingstonelaan 534_22.jpg Livingstonelaan 534_23.jpg Livingstonelaan 534_24.jpg Livingstonelaan 534_25.jpg Livingstonelaan 534_26.jpg Livingstonelaan 534_27.jpg Livingstonelaan 534_28.jpg Livingstonelaan 534_29.jpg Livingstonelaan 534_31.jpg Livingstonelaan 534_32.jpg Livingstonelaan 534_33.jpg Livingstonelaan 534_34.jpg Livingstonelaan 534_35.jpg Livingstonelaan 534_36.jpg Livingstonelaan 534_37.jpg Livingstonelaan 534_38.jpg Livingstonelaan 534_39.jpg Livingstonelaan 534_40.jpg Livingstonelaan 534_41.jpg Livingstonelaan 534_42.jpg Livingstonelaan 534_43.jpg Livingstonelaan 534_43+44.jpg 07-Park transwijk-3448.jpg 39-Park transwijk -6528.jpg 38-Park transwijk -6524.jpg 37-Park transwijk -6520.jpg 36-Park transwijk -6519.jpg
Livingstonelaan 534_00.jpg
Livingstonelaan 534_01a.jpg
Livingstonelaan 534_03.jpg
Livingstonelaan 534_04.jpg

Te koop: FANTASTISCH RUIM EN LICHT 5-KAMERAPPARTEMENT OP DE VIERDE ETAGE MET EEN WEIDS UITZICHT OVER PARK TRANSWIJK.

Livingstonelaan 534, 3526 JC Utrecht
€ 335.000,- k.k.
Type object Appartement, galerijflat
Aanvaarding In overleg
Gebruiksoppervlakte wonen 112 m²

Beschrijving

Een zeer ruim en licht 5-kamerappartement van maar liefst 112m2, op de vierde verdieping met lift en berging. De 2 brede balkons met veel privacy en vrij uitzicht op Park Transwijk maken het geheel af. Het appartement is volledig gemoderniseerd (keuken, badkamer en toilet) en alle wanden en plafonds zijn afgewerkt met fijn stuc-werk. Dit uitermate verzorgde en praktisch ingedeelde appartement met 4 slaapkamers mag gerust een mooie buitenkans genoemd worden. In het gehele appartementencomplex zijn er slechts enkele appartementen van dit formaat gebouwd!

OMGEVING, LIGGING, VOORZIENINGEN EN BEREIKBAARHEID
Het appartementencomplex heeft een rustige ligging aan de rand van de wijk Kanaleneiland, nabij het Amsterdams Rijnkanaal. Een ideale en dus gewilde woonomgeving op steenworp afstand van Park Transwijk en het winkelcentrum Kanaleneiland Nova met een diversiteit aan winkels. Het oude bruisende Utrechtse binnenstad en Centraal Station zijn op circa 15 fietsminuten afstand gelegen van de woning. Daarnaast kun je in de directe omgeving van de woning ook goed terecht voor al je dagelijkse voorzieningen of om heerlijk te shoppen, zo zijn er bijvoorbeeld diverse winkels en supermarkten gevestigd. Ook kan je hier heerlijk genieten van diverse leuke eettentjes en restaurants.
Er is meer dan voldoende groen in de omgeving voor ontspanning en/of sport, ook bevinden zich in de buurt van het appartementencomplex ook verschillende scholen, kinderopvang, bouwmarkten, sportfaciliteiten het woonboulevard en IKEA.
Kort samengevat; een ruime en goed onderhouden, stadse woning met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik!

Indeling

Begane grond
Het appartementencomplex heeft een verzorgd afgesloten entree met intercom, hal, brievenbussen en trappenhuis of lift naar de vierde verdieping. Ook een eigen afsluitbare berging van circa 8,7m2 gelegen in de onderbouw. Deze is vanuit de begane grond goed via een 2 deuren toegankelijk.

Vierde verdieping

Indeling;
Gang met meterkast, centraal gelegen ruime living met toegang tot alle vertrekken. Ruime eetkamer met uitgebreide U-vormige moderne keuken aan de galerijzijde, 2 royale (slaap)kamers aan de rechterzijde van de living, waarvan een kamer met toegang tot balkon, via een 2e gang zijn aan de linkerzijde nog 2 ruime (slaap)kamers waarvan eveneens één kamer met een vast kast en deur naar balkon. Op deze gang komen ook de badkamer en separate toiletruimte uit.

Wonen
De living is dankzij de royale afmetingen en fijne afwerking aangenaam licht en ruim opgezet waardoor er voldoende ruimte is voor een grote zithoek waar je je terug kunt trekken om te ontspannen. Je kan hier ook een lekkere leeshoek creëren of misschien kies je wel voor een comfortabele thuiswerkplek. De keuze is aan jou. De woonkamer is tevens voorzien van een ingebouwde elektrische sfeer-haard en tv-nis. Op de vloer ligt een laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met neutrale kleuren waardoor je hier met veel verschillende interieurstijlen uit de voeten kunt.

Koken
Naast een fijne zithoek is er in de woonkamer nog genoeg plek voor een grote eettafel. In dit appartement is een royale en moderne U-vormige woonkeuken aanwezig. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur met veel kast- en bergruimte.

Slapen
In dit appartement vind je 4 fijne slaapkamers, waarvan 2 met een vaste kast en toegang tot balkon. De slaapkamers zijn alle 4 voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn netjes en licht afgewerkt. Hier kan je al heel snel jouw relaxte slaapkamer van maken. Zet jouw meubels neer en maak het eigen met wat leuke woonaccessoires. Verder kan je de kamers natuurlijk ook als werkkamer of kantoor gebruiken.

Baden
Vanuit de 2e hal heb je toegang tot een separaat toilet en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld met grote, donkergrijze tegels op de vloer, witte tegels tegen de wand en een mooie sierrand waardoor deze een moderne uitstraling heeft die tijdloos is. Verder is er een strak wastafelmeubel met veel bergruimte aanwezig en een extra ruime inloopdouchecabine.

Buiten/Balkon
Twee kamers hebben een deur naar 2 afzonderlijke brede overdekte balkons met een vrij en schitterend uitzicht op Park Transwijk.

AFMETINGEN
Zie NEN 2580 meetrapport.
Toelichtingsclausule NEN2580 (De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580).
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars “VvE TRANSWIJK II” is actief en gezond, het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘MVGM’. Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjaren onderhoudsplan en een Huishoudelijk Reglement. De servicekosten voor het appartement bedragen € 336,09,- per maand.


BIJZONDERHEDEN EN KENMERKEN
-Woonoppervlakte: circa 112 m² (NEN gemeten)
-Inhoud: 353 m³;
-Bouwjaar: 1964;
-Verwarming door middel van blokverwarming;
-Warm water via huur boiler, kosten: € 13,95 per maand;
-Appartement is grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
-Buitenruimte: breed balkon op Z-W met veel privacy en vrij uitzicht op Park Transwijk;
-Eigen berging gelegen in de onderbouw;
-Actieve en gezonde VvE, de servicekosten bedragen € 336,09 per maand;
-Gratis parkeren voor het complex en omgeving;
-Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen;
-Oplevering: in overleg.

Deze informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Alle maten zijn indicatief, voor de exacte juistheid van de gegevens kan door ons niet worden ingestaan.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00720
Vraagprijs € 335.000,- k.k.
Servicekosten € 336,09
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 11 mei 2021
Laatste wijziging Maandag 14 juni 2021
Bouw
Type object Appartement, galerijflat
Woonlaag 4e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1964
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 112 m²
Inhoud 353 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
Vrij uitzicht
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Blokverwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Utrecht S 981 Utrecht S 981
Omvang Appartementsrecht of complex

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Sluiten

Recent bekeken