Beschrijving

Dit fraaie 3-kamer appartement met balkon en royale berging in de onderbouw is gesitueerd in een kleinschalig appartementencomplex met lift. Het appartement is gelegen op de 3e verdieping met prachtig en vrij uitzicht over Park Transwijk. De woning is volledig gemoderniseerd (keuken, badkamer, toilet en vloerverwarming). Het gehele appartement is voorzien van een doorlopende plavuizen vloer met en de wanden zijn afgewerkt met neutrale kleuren waardoor je hier met veel verschillende interieurstijlen uit de voeten kunt.  

OMGEVING, LIGGING, VOORZIENINGEN EN BEREIKBAARHEID 
Het appartementencomplex heeft een rustige ligging aan de rand van de wijk Kanaleneiland, nabij het Amsterdams Rijnkanaal. Een ideale en dus gewilde woonomgeving op steenworp afstand van Park Transwijk en het winkelcentrum Kanaleneiland Nova met een diversiteit aan winkels. Het oude bruisende Utrechtse binnenstad en Centraal Station zijn op circa 15 fietsminuten afstand gelegen van de woning. Daarnaast kun je in de directe omgeving van de woning ook goed terecht voor al je dagelijkse voorzieningen of om heerlijk te shoppen, zo zijn er bijvoorbeeld diverse winkels en supermarkten gevestigd. Ook kan je hier heerlijk genieten van diverse leuke eettentjes en restaurants. 
Er is meer dan voldoende groen in de omgeving voor ontspanning en/of sport, ook bevinden zich in de buurt van het appartementencomplex ook verschillende scholen, kinderopvang, bouwmarkten, sportfaciliteiten het woonboulevard en IKEA.  
Kort samengevat; een ruime en goed onderhouden, instapklare stadse woning met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik! 

Indeling 

Begane grond 
Het appartementencomplex heeft een verzorgd afgesloten entree met intercom, hal, brievenbussen en trappenhuis of lift naar de derde verdieping. Ook een eigen afsluitbare berging van circa 8 m2 gelegen in de onderbouw. Deze is vanuit de begane grond toegankelijk.  

Derde verdieping 

Indeling; 
Gang met meterkast, ruime en lichte woonkamer, uitgebreide U-vormige moderne (dichte)keuken, via een 2e gang zijn 2 ruime (slaap)kamers waarvan één kamer met toegang deur naar balkon en de andere kamer is voorzien van een vaste kast. Op deze gang komen ook de badkamer en separate toiletruimte uit. 

Woonkamer/Living
De living is dankzij de royale afmetingen en fijne afwerking aangenaam licht en ruim opgezet waardoor er voldoende ruimte is voor een grote zithoek waar je je terug kunt trekken om te ontspannen. Je kan hier ook een lekkere leeshoek creëren of misschien kies je wel voor een comfortabele thuiswerkplek. De keuze is aan jou. 

Keuken
Naast een fijne zithoek is er in de woonkamer nog genoeg plek voor een grote eettafel. In dit appartement is een royale en moderne U-vormige woonkeuken aanwezig. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur met veel kast- en bergruimte. 


Slaapkamer
In dit appartement vind je 2 fijne slaapkamers, waarvan een met toegang tot balkon uitkijkend op Park Transwijk. Beide slaapkamers zijn ook netjes en licht afgewerkt. 

Badkamer en toilet
Vanuit de 2e hal heb je toegang tot een separaat toilet en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld met grote, donkergrijze tegels op de vloer, witte tegels tegen de wand en een mooie sierrand waardoor deze een moderne uitstraling heeft die tijdloos is. Verder is er een strak wastafelmeubel met veel bergruimte aanwezig een extra ruime inloopdouche en aansluiting voor wasmachine en/of droger. 

Buiten/Balkon 
Een (slaap)kamers heeft een deur naar overdekte balkon met een vrij en schitterend uitzicht op Park Transwijk. 

AFMETINGEN 
Zie NEN 2580 meetrapport in de brochure. 
Toelichtingsclausule NEN2580 (De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580). 
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

VERENIGING VAN EIGENAREN 
Vereniging van Eigenaars “VvE TRANSWIJK III” is actief en gezond, het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘VVE-Partner’. Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjaren onderhoudsplan en een Huishoudelijk Reglement. De servicekosten voor het appartement bedragen € 180,00,- per maand. 

BIJZONDERHEDEN EN KENMERKEN 
-Woonoppervlakte: circa 69 m² (NEN gemeten) 
-Inhoud: 221 m³; 
-Bouwjaar: 1964;
-Verwarming door middel van blokverwarming; 
-Appartement is voorzien van dubbele beglazing; 
-Buitenruimte: breed balkon op Z-W met veel privacy en vrij uitzicht op Park Transwijk; 
-Eigen berging (circa 8m2) gelegen in de onderbouw;  
-Warm water via huur boiler (eigendom);
-Voorschot energiekosten circa € 109,00 per maand;
-Actieve en gezonde VvE, de servicekosten bedragen € 180,00 per maand;  
-Gratis parkeren voor het complex en omgeving;  
-Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen; 
-Oplevering: in overleg. 


Deze informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Alle maten zijn indicatief, voor de exacte juistheid van de gegevens kan door ons niet worden ingestaan.

Kenmerken