Te koop: Ondiep 194, 3552 EN Utrecht

Algemeen
In de gezellige wijk Ondiep aan een rustige straat bieden wij deze zeer ruime en karakteristieke jaren ’30 beneden(hoek)woning met garage aan. In dit voormalig winkelwoonhuis met veel raampartijen vindt u een zee aan ruimte welke u nog naar eigen inzicht kunt (her)indelen. Het pand heeft een verrassend speelse indeling met een (slaap)kamer op de verdieping en een royale inpandige berging. Verder beschikt het pand over een garage die zowel intern als via de openbare weg bereikbaar is. Een bijzonder woon-object maar ook zeer geschikt voor de combinatie wonen-werken. Ideaal voor een kantoor, salon of atelier aan huis. Met wat aanpassingen ook zeker geschikt voor ouders die voor hun kinderen goede woonruimte zoeken. Kortom een pand met meerdere gebruiksmogelijkheden.

Locatie en omgeving
Dit object ligt verscholen in een dertiger jaren wijkje tegen de rivier de Vecht aan, dichtbij diverse uitvalwegen en Winkelcentrum Overvecht, het centrum van Utrecht en Centraal Station liggen op enkele minuten fietsafstand. De wijk beschikt over veel groenvoorzieningen, om de hoek kunt u heerlijk wandelen langs de Vecht, maar ook ligt het Julianapark nabij. In de directe omgeving zijn voldoende winkels te vinden voor al uw dagelijkse boodschappen. De bereikbaarheid van de woning met het openbaar vervoer is erg goed en je kunt nog gratis voor de deur parkeren.

INDELING
Begane grond: entree, grote living met eenvoudige open keuken (circa 52m2), trapkast met hal naar toiletruimte, vanuit de living deur naar ruime badkamer douche en vaste wastafel, via de badkamer toegang tot ruime inpandige berging/schuur met deur naar poort achterom en deur naar garage.
1e Verdieping: overloop met deur naar *dakterras (circa 20m2), slaapkamer (circa 10m2) met vaste kast.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1930.
- Inhoud: circa 350m³.
- Oppervlakte: circa 90m² (volgens BAG).
- Actieve VVE, bijdrage servicekosten; €132,- p/m, beheerd door een professionele partij.
- Voorzien van dubbel glas Inpandige schuur/berging met achterom.
- Aangebouwde stenen garage met interne doorgang naar woning.
- *Mogelijkheid om terras te realiseren op het dak van garage.
- Parkeergelegenheid middels vergunning.
- Verwarming middels (huur) Cv-ketel en warmwater middels boiler (eigendom).
- Aanvaarding/oplevering: in overleg.

Deze informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Alle maten zijn indicatief, voor de exacte juistheid van de gegevens kan door ons niet worden ingestaan.