Verkocht: Ondiep 194, 3552 EN Utrecht

Algemeen
In de gezellige wijk Ondiep aan een rustige straat bieden wij deze zeer ruime en karakteristieke jaren ’30 beneden(hoek)woning met garage aan. In dit voormalig winkelwoonhuis met veel raampartijen vindt u een zee aan ruimte welke u nog naar eigen inzicht kunt (her)indelen. Het pand heeft een verrassend speelse indeling met een (slaap)kamer op de verdieping en een royale inpandige berging. Verder beschikt het pand over een garage die zowel intern als via de openbare weg bereikbaar is. Een bijzonder woon-object maar ook zeer geschikt voor de combinatie wonen-werken. Ideaal voor een kantoor, salon of atelier aan huis. Met wat aanpassingen ook zeker geschikt voor ouders die voor hun kinderen goede woonruimte zoeken. Kortom een pand met meerdere gebruiksmogelijkheden.

Locatie en omgeving
Dit object ligt verscholen in een dertiger jaren wijkje tegen de rivier de Vecht aan, dichtbij diverse uitvalwegen en Winkelcentrum Overvecht, het centrum van Utrecht en Centraal Station liggen op enkele minuten fietsafstand. De wijk beschikt over veel groenvoorzieningen, om de hoek kunt u heerlijk wandelen langs de Vecht, maar ook ligt het Julianapark nabij. In de directe omgeving zijn voldoende winkels te vinden voor al uw dagelijkse boodschappen. De bereikbaarheid van de woning met het openbaar vervoer is erg goed en je kunt nog gratis voor de deur parkeren.

INDELING
Begane grond: entree, grote living met eenvoudige open keuken (circa 52m2), trapkast met hal naar toiletruimte, vanuit de living deur naar ruime badkamer douche en vaste wastafel, via de badkamer toegang tot ruime inpandige berging/schuur met deur naar poort achterom en deur naar garage.
1e Verdieping: overloop met deur naar *dakterras (circa 20m2), slaapkamer (circa 10m2) met vaste kast.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1930.
- Inhoud: circa 350m³.
- Oppervlakte: circa 90m² (volgens BAG).
- Actieve VVE, bijdrage servicekosten; €132,- p/m, beheerd door een professionele partij.
- Voorzien van dubbel glas Inpandige schuur/berging met achterom.
- Aangebouwde stenen garage met interne doorgang naar woning.
- *Mogelijkheid om terras te realiseren op het dak van garage.
- Vrij parkeren in de straat.
- Verwarming middels (huur) Cv-ketel en warmwater middels boiler (eigendom).
- Aanvaarding/oplevering: in overleg.

Deze informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Alle maten zijn indicatief, voor de exacte juistheid van de gegevens kan door ons niet worden ingestaan.

Indien er geen geschikte woonruimte op onze website staat, kunt u overwegen om ons een opdracht te geven om voor u een geschikte woning te vinden in de markt. Dit zijn niet de woningen die op onze website te koop worden aangeboden, want voor deze woningen hebben wij al een verkoopopdracht gekregen van desbetreffende verkopers/eigenaren.

Zoeken
Voor onze klanten zijn wij constant op zoek naar geschikte woningen in de markt. Wij struinen dagelijks alle websites af voor advertenties van woningaanbod van professionele vastgoedbedrijven, verkoopmakelaars en (kleine) particuliere vastgoedbeleggers.

Matchen
De basis van een goede match is een duidelijk zoekprofiel en goed luisteren naar je klant. Dankzij onze geavanceerde CRM kunnen we de woningen die elders zijn vrijgekomen en door derden worden aangeboden koppelen aan de zoekwensen van onze klanten.

Opdracht tot Dienstverlening (OTD)
Wanneer u ons een opdracht geeft treden wij namens u op en begeleiden wij u bij het gehele aankooptraject van A tot Z. Een opdracht is vrijblijvend omdat wij werken op basis van No-Cure No-Pay. Dit houdt in dat u alleen bij een succesvolle aankoop kosten verschuldigd bent. Uiteraard kunt u ook telefonisch vrijblijvend contact opnemen, telefoon: 030-2901806 of mailen naar: info@viziermakelaardij.nl. Langs komen op kantoor is ook mogelijk.