Beschrijving

Aan de rand van de wijk “Lombok” (Utrecht-West), goed onderhouden en rustig gelegen, uitgebouwde 3-kamer benedenwoning met royale living, riante woonkeuken, moderne badkamer en zonnige achtertuin op het Noordwesten (ca. 35m²) met vrijstaande stenen berging. De woning is onlangs gerenoveerd (woonkeuken/badkamer) en keurig afgewerkt. Tevens is het appartement volledig gemoderniseerd met behoud van de authentieke uitstraling waarbij de originele indeling van de woning op handige wijze is aangepast en de woning (nog) meer wooncomfort biedt. 

Locatie en omgeving: In de buurt zijn diverse winkels, supermarkten, restaurants en koffietentjes gevestigd. Dit gedeelte van de stad is aantrekkelijk voor mensen die dichtbij de binnenstad willen wonen. Met een paar minuten zit je op één van de vele terrassen in de buurt en op een steenworp afstand ligt de oude binnenstad en het Centraal Station. De auto kan voor de deur geparkeerd worden (middels een parkeervergunning) en je zit zo op de ring. Door de ligging in de buurt van de A2 ben je ook binnen 30 autominuten in Amsterdam.

Indeling

Begane grond: 
Entree, lange gang met meterkast en toiletruimte, lichte woonkamer aan de voorzijde (ca. 5,46m x 3,15m), in de achterkamer is thans een royale moderne woonkeuken gerealiseerd (ca. 3,88m x 3,15m) voorzien van diverse inbouwapparatuur, vanuit deze ruimte, openslaande deuren naar zonnige stadstuin op het Noordwesten (ca.35m2) met vrijstaande stenen berging. Aan de straatzijde gesitueerde ruime (slaap)kamer (ca. 5,46m x 2,78m, deels 2,42m) met vaste kast/bergruimte, vanuit de gang bereikbare (slaap)kamer (ca. 2,90m x 3,70m) met aansluiting voor wasmachine en droger, opstelling Cv-installatie en deur naar tuin, in de uitbouw recent verbouwde badkamer met vloerverwarming en voorzien van doucheruimte en wastafelmeubel. 
Kortom: een goed onderhouden, praktisch ingedeeld appartement op een prima locatie. Klinkt als jouw ideaal? Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging! 

Bijzonderheden: 
- Bouwjaar: 1930
- Inhoud	: 275m³
- Woonoppervlakte: 68m²
- Actieve VVE, bijdrage servicekosten; €114,30 p/m, deze wordt beheerd door een professionele partij. 
- Volledig voorzien van dubbel glas (behoudens voorgevel).
- Royale achtertuin (circa 35m2) op het Noordwesten met vrijstaande houten berging. (golfplaten dakje is mogelijk van asbest) 
- Parkeergelegenheid middels vergunning. 
- Verwarming en warmwater middels Cv-ketel (lease). 
- Aanvaarding/oplevering: in overleg. 

Deze informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Alle maten zijn indicatief, voor de exacte juistheid van de gegevens kan door ons niet worden ingestaan.

Kenmerken