Shipovalaan 1.jpg Hoofdfoto met kader Shipovalaan 27_00 kader2.jpg Shipovalaan 4.jpg Shipovalaan 5.jpg Shipovalaan 6.jpg Shipovalaan 7.jpg Shipovalaan 8.jpg Shipovalaan 9.jpg Shipovalaan 10.jpg Shipovalaan 11.jpg Shipovalaan 12.jpg Shipovalaan 13.jpg Shipovalaan 14.jpg Shipovalaan 17.jpg Shipovalaan 18.jpg Shipovalaan 19.jpg Shipovalaan 20.jpg Shipovalaan 21.jpg Shipovalaan 22.jpg Shipovalaan 23.jpg Shipovalaan 24.jpg Shipovalaan 25.jpg Shipovalaan 26.jpg Shipovalaan 27.jpg Shipovalaan 28.jpg Shipovalaan 29.jpg Shipovalaan 30.jpg
Shipovalaan 1.jpg
Hoofdfoto met kader Shipovalaan 27_00 kader2.jpg
Shipovalaan 4.jpg
Shipovalaan 5.jpg

Te koop: Shipovalaan 27, 3545 DC Utrecht

€ 695.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 155 m²
Perceeloppervlakte 146 m²
Aanvaarding Per maandag 1 augustus 2022

Beschrijving

ALGEMEEN
Ben je op zoek naar een mooi en ruime gezinswoning gebouwd in de zeer gewilde klassieke jaren ’30 stijl? Deze moderne woning (gerealiseerd in 2019) is gelegen in de populaire nieuwbouwwijk ‘Rijnvliet’ (ook wel "het nieuwe Tuindorp" genoemd) grenzend aan de recreatieplas ‘Strijkviertel’. De woning heeft een vrij uitzicht aan de voorzijde op de kindvriendelijke straat. Door de ligging en verscheidenheid aan voorzieningen een ideale leefomgeving voor jong en oud. De woning heeft een riant woonoppervlakte van 155m2 en zonnige tuin op het zuiden. Deze uitgebouwde woning is instapklaar en kan ten opzichte van huidige nieuwbouwprojecten snel opgeleverd worden!

LIGGING RIJNVLIET, OMGEVING EN VOORZIENINGEN
Westelijk van Utrecht ligt een uniek en nieuw stadscentrum Rijnvliet, waar je perfect kunt wonen, werken, ondernemen, winkelen en recreëren. Ook wel hét nieuwe tuindorp genoemd, eigenlijk alles wat je nodig hebt zoals een basisschool, een groot sportpark met voetbal- en hockeyvelden, tennisbanen, een rugbyclub en een manege. Heel uitnodigend is de grote Strijkviertelplas met een fijn zwemstrand. In de nabijheid zijn ook het groene, uitgestrekte Máximapark, een ziekenhuis en uiteraard complete winkel- en leisure centra aanwezig. Echt bijzonder is de Metaal Kathedraal, een culturele broedplaats op het snijvlak van ecologie, kunst en samenleving. In Rijnvliet kun je dus in elk jaargetijde recreëren naar hartenlust.

BEREIKBAARHEID EN ANDERE VOORZIENINGEN
De wijk ligt op een steenworp afstand van Leidsche Rijn Centrum, waar je van alle gemakken bent voorzien. Maar er is meer. Je fietst vanuit de wijk in 20 minuten over de nieuwe Daphne Schippersbrug naar de binnenstad van Utrecht. Of je neemt de snelle HOV-verbinding die je zo in hartje stad brengt. Daar is elke dag veel te beleven voor alle leeftijden. Utrecht is niet alleen een stad voor vrijwel alle studies, maar ook zeer geliefd vanwege zijn fraaie oude centrum waar vele en bijzondere winkels te vinden zijn. Verder het geweldige Centraal Museum, de schouwburg en sinds kort het indrukwekkende muziekcentrum Tivoli/Vredenburg. Misschien is vooral de gezellige atmosfeer van het Utrechtse centrum wel het meest aanlokkelijk. Heerlijk langs de mooie grachten slenteren of fietsen, en genieten van een terrasje of een van de vele restaurants.

PERFECT EN UNIEK GELEGEN
Rijnvliet ligt zeer centraal in Nederland, waardoor alle grote steden heel goed bereikbaar zijn. In een paar minuten zit je op de A2 en de A12 naar Amsterdam, Den Bosch, Arnhem of Rotterdam/Den Haag!

INDELING
Begane grond: Royale hal met trapopgang naar 1e verdieping, trapkast en separate toiletruimte, lichte en zeer ruime aan achterzijde gesitueerde uitgebouwde woonkamer (45m2!) met schuifpui naar zonnige achtertuin (met achterom) gelegen op het Zuiden van ca. 8 meter diep, halfopen moderne keuken voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur (5-pits inductie, afzuigkap, vaatwasser, oven, combimagnetron en koel-vriescombinatie).
Afmetingen/Grootte:
- Woonkamer: ca. 45 m2
- Keuken: ca. 12 m2
- Achtertuin: ca. 40 m2

Eerste verdieping: ruime overloop, drie (slaap)kamers en badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, tweede toilet en wastafel.
Afmetingen/Grootte:
- Slaapkamer voorzijde links: ca. 14 m2
- Slaapkamer voorzijde rechts: ca. 7 m2
- Slaapkamer achterzijde: ca. 20 m2
- Badkamer: ca. 8 m2

Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken ruime zolderetage met bergruimte waar gemakkelijk 2 slaapkamers en een tweede badkamer te realiseren zijn. Tevens voorzien van mechanische ventilatieaansluitingen voor wasmachine en droger.
Afmetingen/Grootte:
- Zolderverdieping: ca. 36 m2

AFMETINGEN EN PLATTEGRONDEN
Zie NEN 2580 meetrapport.
Toelichtingsclausule NEN2580 (De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580).
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

BIJZONDERHEDEN EN KENMERKEN
- Ruime gezinswoning met vrij uitzicht aan de voorzijde
- Klassieke architectuur met zeer gewilde authentieke jaren '30 details
- Perceel: 146 m 2
- Woonoppervlak: ca. 155 m2
- Inhoud: ca. 555 m3
- Oplevering 1 augustus 2022 (of eerder in overleg)
- Energiezuinige woning
- Bouwjaar 2019
- Energielabel A
- Garantie overdraagbaar
- Ruime en multifunctionele zolderverdieping
- Voorzien van stadsverwarming (geen gas)
- Gelegen op toplocatie in de nieuwbouwwijk Rijnvliet
- Ruime en onderhoudsvrije achtertuin gelegen op het Zuiden met externe bergruimte (schuur)
- Gratis parkeren


Deze informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00813
Vraagprijs € 695.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding Per maandag 1 augustus 2022
Aangeboden sinds Vrijdag 8 april 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2019
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 146 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 155 m²
Inhoud 555 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Utrecht T 1629 Utrecht T 1629
Perceeloppervlakte 146 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Sluiten

Recent bekeken