Te huur: Damstraat, 3531 BV Utrecht

BEZICHTIGINGSAANVRAAG UITSLUITEND PER MAIL.

ALGEMEEN
Aan de levendige Damstraat, midden in het populaire Lombok, bevindt zich dit recent gerenoveerde en uitstekend onderhouden 1-kamer appartement. De studio is gelegen op de tweede verdieping aan de voorzijde van een winkelwoonhuis: heerlijk wonen met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik.

LOCATIE
De woning ligt in een dynamische en diverse buurt met een uitgebreid winkel- en horeca-aanbod. Het gezellige Nieuw Engeland ligt om de hoek, met sfeervolle plekken als Café Lombok, Café West en koffiezaak Koffie & Ik.
Het Centraal Station en de historische binnenstad bevinden zich op loopafstand. De ligging ten opzichte van uitvalswegen is zeer gunstig: de A2 is binnen ca. 10 minuten bereikbaar.

OMSCHRIJVING WONING
De studio is volledig gestoffeerd (vloer, verlichting, verduistering) en deels gemeubileerd en beschikt over een open keukenblok voorzien van afzuigkap, 2-pits inductiekookplaat en koelkast inclusief vriesvak, een moderne badkamer voorzien van ruime inloopdouche, toilet en wastafel. De wasmachine wordt gedeeld met een paar medebewoners.

DE WIJK EN ONTWIKKELING LOMBOK / UTRECHT CENTRUMPLAN
De wijk Lombok heeft de afgelopen jaren een indrukwekkende transformatie doorgemaakt en behoort inmiddels tot de meest geliefde buurten van Utrecht. De Kanaalstraat en Damstraat vormen het kloppend hart van de wijk, ook wel bekend als de ‘Kop van Lombok’. De herontwikkeling van het winkelgebied, de komst van nieuwe horeca en ondernemers én diverse restauraties hebben de wijk zichtbaar verrijkt. In de nabije toekomst sluit de Damstraat direct aan op het nieuwe stadscentrum aan de westzijde van het station – een belangrijke hotspot binnen het Utrecht Centrumplan.

HERINRICHTING KANAALSTRAAT EN DAMSTRAAT
De gemeente Utrecht heeft de Damstraat en Kanaalstraat heringericht om deze aantrekkelijker en leefbaarder te maken. Er is meer ruimte voor groen, ontmoeting en veilige verkeerssituaties dankzij een 30 km/u inrichting. De werkzaamheden zijn inmiddels vrijwel volledig afgerond.

KENMERKEN EN BIJZONDERHEDEN
• Aanvaarding: PER DIRECT!
• Huurperiode: onbepaalde tijd (minimaal 6 maanden)
• Waarborgsom: 2 maanden kale huursom
• Huurprijs: € 1.350,- per maand
• Exclusief gebruikerslasten (gas, water, elektra) en gemeentelijke heffingen
• Woonoppervlakte: ca. 25 m²
• Bouwjaar: 1915 / Renovatiejaar: 2025
• Energielabel: C
• Oplevering: volledig gestoffeerd en deels gemeubileerd
• Geschikt voor: maximaal 1 persoon
• Huisdieren: niet toegestaan
• Ligging: op loopafstand van centrum, station, OV en winkels
• Uitvalswegen: A2 bereikbaar binnen 10 minuten
• Verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor
• Metrages zijn indicatief; de woning is niet gemeten conform NEN 2580

Let op: Deze advertentie is met zorg samengesteld, maar is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van goedkeuring door de verhuurder. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.

###FOR ENGLISH READ BELOW###

VIEWING REQUESTS BY EMAIL ONLY.

GENERAL
This recently renovated and excellently maintained one-bedroom apartment is located on lively Damstraat, in the heart of popular Lombok. The studio is located on the second floor at the front of a shop-cum-residential building: wonderful living with all the city's amenities within easy reach.

LOCATION
The apartment is situated in a dynamic and diverse neighborhood with a wide range of shops and restaurants. The charming Nieuw Engeland district is just around the corner, with charming spots like Café Lombok, Café West, and Koffie & Ik.
Central Station and the historic city center are within walking distance. The apartment is conveniently located near major roads: the A2 motorway is approximately 10 minutes away.

PROPERTY DESCRIPTION
The studio is fully furnished (flooring, lighting, and blackout blinds) and partially furnished. It features an open-plan kitchen with an extractor hood, a 2-burner induction cooktop, and a refrigerator with a freezer compartment. A modern bathroom with a spacious walk-in shower, toilet, and sink is also available. The washing machine is shared with a few other residents.

THE LOMBOK NEIGHBORHOOD AND DEVELOPMENT / UTRECHT CENTER PLAN
The Lombok neighborhood has undergone an impressive transformation in recent years and is now among Utrecht's most beloved neighborhoods. Kanaalstraat and Damstraat form the vibrant heart of the neighborhood, also known as the "Kop van Lombok." The redevelopment of the shopping area, the arrival of new restaurants and businesses, and various restaurants have visibly enriched the neighborhood. In the near future, Damstraat will connect directly to the new city center on the west side of the station – a key hotspot within the Utrecht Center Plan.

REDEVELOPMENT OF KANAALSTRAAT AND DAMSTRAAT
The municipality of Utrecht has redesigned Damstraat and Kanaalstraat to make them more attractive and livable. There is more space for greenery, socializing, and safer traffic conditions thanks to a 30 km/h speed limit. The work is now almost completely completed.

FEATURES AND SPECIAL FEATURES
• Acceptance: IMMEDIATELY!
• Rental period: indefinite (minimum 6 months)
• Deposit: 2 months' basic rent
• Rent: €1,350 per month
• Excluding user charges (gas, water, electricity) and municipal levies
• Living area: approx. 25 m²
• Year of construction: 1915 / Year of renovation: 2025
• Energy label: C
• Delivery: fully furnished and partially furnished
• Suitable for: maximum 1 person
• Pets: not allowed
• Location: within walking distance of the city center, train station, public transport, and shops
• Major roads: A2 accessible within 10 minutes
• Landlord reserves the right of award
• Dimensions are indicative; The property has not been measured according to NEN 2580.

Note: This advertisement has been compiled with care, but is entirely non-binding and subject to approval by the landlord. No rights can be derived from its content.