Verhuurd: Hoola Van Nootenstraat, 3521 HB Utrecht

**BEZICHTIGINGSAANVRAAG ALLEEN PER MAIL**

ALGEMEEN
Ben je op zoek naar een volledig instapklaar en gemeubileerd nieuwbouw appartement? Zoek dan niet verder en maak een afspraak om dit appartement te bezichtigen in het unieke Project Wonderwoods, één van de meest iconische gebouwen van Nederland. Wonderwoods is een revolutionair project van de Italiaanse architect Stefano Boeri, waarbij wonen en natuur samen komen doordat de gevel van de woontoren zijn bekleed met planten en bomen. Je woont dus letterlijk in een verticaal bos, en dat in het hart van de stad Utrecht!!

Naast woningen zal de projectontwikkelaar in het gebouw winkels, een wetenschapsmuseum (Nowhere, Arts en Science), een gym, een gemeenschappelijke daktuin met horeca en een parkeergarage realiseren. In de uitvoering van de bouw staat duurzaamheid en luxe centraal. Meer details over dit project vind je op wonderwoods.com.

WOONRUIMTE
Dit 2-kamer appartement is gelegen op de 14e verdieping. Met 64m² woonoppervlakte, een externe berging (ca. 5m²) en een heerlijke ruim balkon (ca. 10m²) biedt dit appartement maximaal wooncomfort. Je betreedt het appartement via de ruime hal die toegang biedt tot alle ruimtes. Vanuit de woonkamer heb je via de schuifpui toegang tot het balkon met prachtig uitzicht. De luxe open keukenruimte is van alle gewenste inbouwapparatuur voorzien, te weten: afzuigkap, 4-pits inductie kookplaat, koelvriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser. De ruime slaapkamer (ca. 16m²) is voorzien van inbouw kastruimte en biedt ook toegang tot het balkon. De badkamer heeft een ruime inloopdouche, wastafel inclusief wastafelmeubel, badkamerspiegel met verlichting en handdoekradiator. Het toilet is voorzien van een fonteintje en is separate. De riante technische ruimte is voorzien van een wasmachine en droger en biedt daarnaast ook nog eens voldoende opslagruimte. Tot slot is er nog een externe berging (ca. 5m²) in de gang/hal van de 4e verdieping aanwezig, voorzien van elektra.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Aanvaarding: PER DIRECT!
• De huurprijs is € 2.295,- exclusief per maand.
• De waarborgsom is gelijk aan 2 maanden huur.
• Verhuurperiode: Onbepaalde tijd (minimaal 12 maanden).
• Energielabel: A+.
• Bouwjaar: 2024.
• Totale oppervlakte: circa 64 m2.
• Oplevering: volledig gestoffeerd en gemeubileerd.
• Profiel huur kandidaat: single of stel; werkend, géén huisdieren!
• Gelegen op loopafstand van het stadscentrum, winkels, horeca en het Centraal Station.
• Verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor;
• Deze advertentie is met zorg samengesteld echter geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van goedkeuring verhuurder. Derhalve kunnen hier op geen enkele wijze rechten aan ontleend worden.
• De bovenvermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
• Interesse in deze woning? Neem gerust uw eigen aanhuurmakelaar mee.

**VIEW REQUEST BY MAIL ONLY**

GENERAL
Are you looking for a fully ready and furnished new-build apartment? Then look no further and make an appointment to view this apartment in the unique Project Wonderwoods, one of the most iconic buildings in the Netherlands. Wonderwoods is a revolutionary project by the Italian architect Stefano Boeri, where living and nature come together because the facade of the residential tower is covered with plants and trees. So you literally live in a vertical forest, in the heart of the city of Utrecht!!

In addition to homes, the project developer will realize shops, a science museum (Nowhere, Arts and Science), a gym, a communal roof garden with catering and a parking garage in the building. Sustainability and luxury are central to the construction. More details about this project can be found at wonderwoods.com.

LIVING AREA
This 2-room apartment is located on the 14th floor. With 64m² of living space, an external storage room (approx. 5m²) and a lovely spacious balcony (approx. 10m²), this apartment offers maximum living comfort. You enter the apartment through the spacious hall that provides access to all areas. From the living room you have access to the balcony through the sliding doors with beautiful views. The luxurious open kitchen is equipped with all desired built-in appliances, namely: extractor hood, 4-burner induction hob, fridge-freezer, combination microwave and dishwasher. The spacious bedroom (approx. 16m²) has built-in wardrobe space and also provides access to the balcony. The bathroom has a spacious walk-in shower, sink including washbasin furniture, bathroom mirror with lighting and towel radiator. The toilet has a sink and is separate. The spacious technical room is equipped with a washing machine and dryer and also offers sufficient storage space. Finally, there is an external storage room (approx. 5m²) in the corridor/hall of the 4th floor, equipped with electricity.

FEATURES & SPECIAL FEATURES
• Acceptance: IMMEDIATELY!
• The rental price is € 2,295 excluding per month.
• The deposit is equal to 2 months rent.
• Rental period: Indefinite period (minimum 12 months).
• Energy label: A+.
• Year of construction: 2024.
• Total area: approximately 64 m2.
• Delivery: fully upholstered and furnished.
• Rental candidate profile: single or couple; working, no pets!
• Located within walking distance of the city center, shops, restaurants and Central Station.
• The lessor reserves the right to award;
• This advertisement has been compiled with care, but is completely without obligation and subject to landlord approval. Therefore, no rights can be derived from this in any way.
• The above-mentioned floor areas are indicative only. The object has not been measured in accordance with NEN 2580, therefore no rights can be derived from the stated measurements.
• Interested in this property? Feel free to bring your own rental agent.