Te huur: Kanaalstraat, 3531 CK Utrecht

**BEZICHTIGINGSAANVRAAG UITSLUITEND PER MAIL**

Algemeen
Zoek je een nette studio in Utrecht? En wil je op een toplocatie wonen? Zoek niet verder en maak zo snel mogelijk een afspraak.

Locatie
De studio is gelegen op de 1e verdieping aan de voorzijde van een winkelwoonhuis. Fraai gelegen in een dynamisch gebied, midden in het populaire Lombok met haar gevarieerde winkel en horeca-aanbod. Ook het gezellige Nieuw Engeland ligt om de hoek met volop mogelijkheden om bijvoorbeeld te borrelen bij Café Lombok of Café West of om koffie te drinken bij Koffie & Ik. Ook is deze woning op steenworp afstand gelegen van het Centraal Station en de historische binnenstad. Daarnaast zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen. In een kleine 10 minuten bereikt u de A2.

Ontwikkeling Lombok/Utrecht City Project
De hippe en diverse wijk ten westen van het centrum van Utrecht heeft een enorme kwaliteitsslag gemaakt en ontwikkelde zich de laatste jaren tot een van de meest geliefde buurten van Utrecht, waarvan de Kanaalstraat en Damstraat het hart vormt van de wijk, ook wel de ‘Kop van Lombok’ genoemd. Dit winkelgebied is de afgelopen jaren flink onder handen genomen en kenmerkt zich door een gevarieerde en multiculturele winkel en horeca-aanbod. De vele vernieuwingen, restauraties en andere herstructurerende ingrepen in de wijk hebben duidelijk een positief effect gehad. Lombok heeft momenteel een hoog voorzieningenniveau en steeds meer nieuwe ondernemers vestigen zich in de wijk. Het verlengde van de Damstraat komt straks uit in het nieuwe stadscentrum aan de westzijde van het station. Eén van de hotspots in het Utrecht Centrumplan!

Herinrichting Kanaalstraat en Damstraat:
De gemeente Utrecht wil de Kanaalstraat en de Damstraat leefbaarder en aantrekkelijker maken. Met meer uitstraling, ruimte voor ontmoeting, een verkeersveilige 30 kilometer per uur inrichting en meer groen. Deze werkzaamheden zijn inmiddels (zo goed als) volledig voltooid.

Omschrijving en indeling;
1e verdieping voorzijde: volledig gestoffeerde (vloer, verlichting, verduistering) en deels gemeubileerde studio bestaande een woon-slaapkamer met open keukenruimte (voorzien van 2-pits inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast), badkamer voorzien van toilet, wastafel, doucheruimte.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Aanvaarding: PER DIRECT.
• De huurprijs is € 1.275,- exclusief per maand.
• Oplevering: volledig gestoffeerd (vloer, verlichting, verduistering) en deels gemeubileerd.
• Profiel huur kandidaat: maximaal één persoon!
• Bouwjaar: 1915, Renovatiejaar: 2025.
• De verhuurperiode is voor een onbepaalde tijd.
• De waarborgsom is gelijk aan 2 maanden huur.
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen.
• Gelegen op loopafstand van het stadscentrum, winkels, horeca en het OV.
• Verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.
• De bovenvermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
• Deze advertentie is met zorg samengesteld echter geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van goedkeuring verhuurder. Derhalve kunnen hier op geen enkele wijze rechten aan ontleend worden.

##ENLISH TRANSLATION BELOW##

**VIEWING REQUEST BY EMAIL ONLY**

General
Are you looking for a neat studio apartment in Utrecht? And do you want to live in a prime location? Look no further and make an appointment as soon as possible.

Location
The studio is located on the first floor at the front of a shop-house. It's beautifully situated in a dynamic area, right in the heart of the popular Lombok neighborhood with its diverse shops and restaurants. The charming Nieuw Engeland neighborhood is also just around the corner, offering plenty of opportunities to enjoy drinks at Café Lombok or Café West, or coffee at Koffie & Ik. This apartment is also just a stone's throw from Central Station and the historic city center. It's also very conveniently located near major roads. The A2 motorway is just under 10 minutes away.

Lombok Development/Utrecht City Project

The trendy and diverse neighborhood west of Utrecht's city center has made enormous strides and has developed in recent years into one of Utrecht's most beloved neighborhoods. Kanaalstraat and Damstraat form the heart of the neighborhood, also known as "Kop van Lombok." This shopping area has undergone significant renovations in recent years and is characterized by a diverse and multicultural selection of shops and restaurants. The numerous renovations, restorations, and other restructuring efforts in the neighborhood have clearly had a positive impact. Lombok currently boasts a high level of amenities, and a growing number of new businesses are establishing themselves in the neighborhood. The extension of Damstraat will soon connect to the new city center on the west side of the station. One of the hotspots in the Utrecht City Center Plan!

Redevelopment of Kanaalstraat and Damstraat:
The municipality of Utrecht wants to make Kanaalstraat and Damstraat more livable and attractive. This will include improved character, opportunities for socializing, a safe 30 km/h traffic limit, and more greenery. These works have now been (almost) fully completed.

Description and layout:

First floor, front: fully furnished (flooring, lighting, blackout blinds) and partially furnished studio consisting of a living/bedroom with an open-plan kitchen (equipped with a 2-burner induction cooktop, extractor hood, and refrigerator), and a bathroom with a toilet, sink, and shower.

FEATURES & SPECIAL FEATURES
• Availability: ASAP/DIRECT.
• The rent is €1,275 excluding per month.
• Delivery: fully furnished (flooring, lighting, blackout blinds) and partially furnished.
• Rental candidate profile: maximum one person!
• Year of construction: 1915, Year of renovation: 2025.
• The rental period is indefinite.
• The deposit is equal to 2 months' rent.
• Well-located with access to major roads.
• Located within walking distance of the city center, shops, restaurants, and public transport.
• The landlord reserves the right of award.
• The above-mentioned dimensions are for information purposes only. The property has not been measured in accordance with NEN 2580, therefore no rights can be derived from the stated dimensions.
• This advertisement has been compiled with care, but is entirely non-binding and subject to the landlord's approval. Therefore, no rights can be derived from it in any way.