Te huur: Lange Lauwerstraat, 3512 VK Utrecht

**BEZICHTIGINGSAANVRAAG UITSLUITEND PER MAIL**

Adres en plaats: Lange Lauwerstraat te Utrecht.

Wijk/Ligging: Centrum/Breedstraatbuurt.

Huurprijs: € 2.250,- per maand (exclusief).

PER 1 DECEMBER TE HUUR:
Ruime 3-kamer bovenwoning bestaande uit twee woonlagen gelegen in het oude stadscentrum van Utrecht!

Locatie en Omgeving
De bovenwoning ligt aan de zeer rustige en autoluwe Lange Lauwerstraat en kijkt uit op een verstild hofje.
Hierdoor is het rustig wonen maar met alle stadsvoorzieningen zoals: diverse winkels, musea en leuke restaurantjes met zonnige terrassen en mooie singels binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond: entree, trapgang naar eerste verdieping; vanuit de ruime hal toegang ruime lichte woonkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde gesitueerde dichte keuken met inbouwapparatuur, eerste (slaap)kamer en separate toilet.

Tweede verdieping: Vanuit ruime hal te bereiken master bedroom aan de voorzijde en badkamer aan de achterzijde voorzien van doucheruimte en vaste wastafel.

Parkeren
Er is parkeergelegenheid in de straat, hiervoor is een vergunning aan te vragen bij de gemeente Utrecht.

Bijzonderheden:
- Huurprijs € 2.250,-- per maand exclusief Elektra, Gas en Gemeentelijke heffingen/belastingen, inclusief voorschot Water.
- Bouwjaar: 1450, Renovatiejaar: 2020.
- Energielabel: B, geldig tot 22-03-2032.
- De gehele bovenwoning is voorzien van dubbel glas.
- De woning wordt gestoffeerd verhuurd.
- Aanvaarding: per 1 december 2025.
- Verhuurperiode: Onbepaalde tijd (minimaal 6 maanden).
- De waarborgsom is tweemaal de maandhuur;
- Verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor;
- De bovenvermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
- Deze advertentie is met zorg samengesteld echter geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van goedkeuring verhuurder. Derhalve kunnen hier op geen enkele wijze rechten aan ontleend worden.
- Interesse in deze woning? Neem gerust uw eigen aanhuurmakelaar mee.

**VIEWING REQUEST BY EMAIL ONLY**

Address and location: Lange Lauwerstraat in Utrecht.

Neighborhood/Location: City Center/Breedstraat Neighborhood.

Rent: €2,250 per month (excluding utilities).

AVAILABLE FOR RENT AS OF DECEMBER 1ST:
Spacious 3-room apartment on two floors located in Utrecht's historic city center!

Location and Surroundings
The upstairs apartment is located on the very quiet and car-free Lange Lauwerstraat and overlooks a tranquil courtyard.
This makes for a peaceful living experience, yet all city amenities, such as various shops, museums, and charming restaurants with sunny terraces and beautiful canals, are within easy reach.

Layout:
Ground floor: entrance, stairs to the first floor; from the spacious hall, access to the spacious, bright living room at the front. At the rear is a closed kitchen with built-in appliances, a first (bed)room, and a separate toilet.

Second floor: From the spacious hall, access to the master bedroom at the front and the bathroom at the rear, equipped with a shower and sink.

Parking
Parking is available on the street; a permit must be requested from the municipality of Utrecht.

Details:
- Rent €2,250 per month, excluding electricity, gas, and municipal levies/taxes, including advance payment for water.
- Year of construction: 1450, Year of renovation: 2020.
- Energy label: B, valid until March 22, 2032.
- The entire upstairs apartment has double glazing.
- The apartment is rented furnished.
- Availability: December 1, 2025.
- Rental period: Indefinite (minimum 6 months).
- The deposit is twice the monthly rent.
- The landlord reserves the right to award the lease.
- The above-mentioned measurements are for information purposes only. The property has not been measured in accordance with NEN 2580, therefore no rights can be derived from the stated measurements.
- This advertisement has been compiled with care, but is entirely non-binding and subject to the landlord's approval. Therefore, no rights can be derived from this information in any way.
- Interested in this property? Feel free to bring your own rental agent.