Te huur: Torreslaan, 3526 EZ Utrecht

**BEZICHTIGINGSAANVRAAG UITSLUITEND PER MAIL**

In de wijk “Kanaleneiland-Zuid” in een kleinschalig appartementencomplex (totaal 5 woningen) gelegen 3-kamer appartement op de 2e verdieping met balkon op het Zuiden en externe berging op de begane grond. Dit appartement bevindt zich op de bovenste verdieping en biedt zowel aan de voor- als achterzijde vrij uitzicht en ligt aan een rustige straat in een woonerf.

Locatie: rustige ligging nabij diverse winkelvoorzieningen (Grootwinkelcentrum “Kanaleneiland”) en ook gunstig gesitueerd ten opzichte van openbaar vervoer, oude Stadscentrum, het Centraal Station en de belangrijke uitvalswegen.

Indeling
Begane grond: afgesloten centrale entree met berging en trapopgang naar verdieping.
2e Verdieping: entree, gang met toilet, woonkamer (ca. 20 m2), voorzien van vloerverwarming, met open keuken en deur naar balkon op het Zuiden, badkamer met ligbad, aansluiting voor wasmachine en kast met opstelling van cv-ketel, slaapkamer 1 (ca. 10 m2) en slaapkamer 2 (ca. 6 m2).

Bijzonderheden:
•Huurprijs: € 1.275,-- per maand exclusief Gebruikerslasten en Gemeentelijke Heffingen.
•Profiel huur kandidaat: single of stel (géén woningdelers), werkend.
•Aanvaarding: per 1 mei 2026.
•De verhuurperiode is voor onbepaalde tijd.
•Waarborgsom: 2 maanden huursom.
•Oppervlakte: circa 53 m2.
•Bouwjaar: 1989.
•Inhoud: circa 165 m3.
•Woning is geïsoleerd, woonkamer v.v. vloerverwarming.
•Energielabel C, geldig tot 20-02-2029.
•Inpandig berging op de begane grond.
•De bovenvermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

**VIEW REQUEST BY MAIL ONLY**

Located in the “Kanaleneiland-Zuid” district, within a small-scale apartment complex (total of 5 units), this 3-room apartment is situated on the 2nd floor and features a south-facing balcony and an external storage unit on the ground floor. This apartment is located on the top floor, offers unobstructed views to both the front and rear, and is situated on a quiet street within a residential courtyard.

Location: Quiet location near various shopping facilities (Kanaleneiland Shopping Centre) and also conveniently situated in relation to public transport, the old city centre, Central Station, and major arterial roads.

Layout

Ground floor: Secured central entrance with storage unit and staircase to the upper floor.

2nd Floor: Entrance, hallway with toilet, living room (approx. 20 m²) equipped with underfloor heating, with open kitchen and door to south-facing balcony, bathroom with bathtub, washing machine connection, and cupboard housing the central heating boiler, bedroom 1 (approx. 10 m²) and bedroom 2 (approx. 6 m²).

Details:
•Rent: € 1,275 per month excluding utility charges and municipal taxes.
•Candidate profile: single or couple (no shared housing), employed.
•Availability: as of May 1, 2026.
•The rental period is for an indefinite period.
•Security deposit: 2 months rent.
•Surface area: approximately 53 m².
•Year of construction: 1989.
•Volume: approximately 165 m³.
•Property is insulated, living room equipped with underfloor heating.
•Energy label C, valid until 20-02-2029.
•Indoor storage on the ground floor.
•The above-mentioned measurements are indicative only. The property has not been measured in accordance with NEN 2580; therefore, no rights can be derived from the stated measurements.