Te koop: Nassaustraat 1B, 1404 CS Bussum

Starters opgelet!
In hartje Bussum ligt dit lichte en instapklare 2-kamerappartement (Nassaustraat 1-B). Met hoge plafonds, een praktische indeling, een aparte slaapkamer en alles binnen handbereik is dit de ideale eerste woning. Loop naar de winkels of het station en geniet van comfortabel wonen in het centrum!

Wonen in het hart van Bussum
Ben je starter en op zoek naar een fijn appartement met alle gemakken binnen handbereik? Aan de Nassaustraat 1-B vind je een lichte en slim ingedeelde woning waar je zo in kunt trekken.

Centraal wonen met alles dichtbij
De ligging is ideaal: midden in het centrum van Bussum. Winkels, supermarkten, horeca en het station liggen allemaal op loopafstand. Zo sta je in een paar minuten in de trein richting Amsterdam of Utrecht, terwijl je thuis geniet van de levendigheid van Bussum.

Staat van onderhoud en afwerking
De woning is in 2025 op smaakvolle wijze gemoderniseerd, met behoud van de authentieke uitstraling. Daarbij is onder meer het volgende uitgevoerd:
• Nieuwe keuken met kookeiland, voorzien van high-end inbouwapparatuur
• Moderne, strakke badkamer met inloopdouche
• Nieuwe toiletruimte, uitgevoerd in dezelfde stijl en afwerking als de badkamer
• Nieuwe vloer- en wandafwerking
Het resultaat is een harmonieus geheel waarin de authentieke sfeer en modern wooncomfort perfect samenkomen.

Licht en praktisch ingedeeld
Bij binnenkomst vallen de hoge plafonds en grote ramen direct op, waardoor de woning licht en ruimtelijk aanvoelt. De woonkamer is prettig ingedeeld en loopt over in de open keuken – ideaal voor wie graag samen kookt of gezellig gasten ontvangt.

Compact, compleet en instapklaar
De slaapkamer is praktisch van formaat en biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en een kledingkast. Daarnaast beschikt de woning over een moderne badkamer en een aparte wasruimte. Het appartement is instapklaar: je hoeft alleen nog maar je meubels neer te zetten.

Een plek om je eigen te maken
Of je nu houdt van een moderne, minimalistische stijl of juist een warm en persoonlijk interieur, dit appartement biedt een uitstekende basis om je eigen woonstijl te realiseren.

Waarom kiezen voor de Nassaustraat 1-B?
• Centrale ligging in het hart van Bussum
• Loopafstand van winkels, horeca en station
• Lichte woonkamer met hoge plafonds
• Praktische indeling met aparte slaapkamer
• Instapklaar en ideaal voor starters

Afmetingen en plattegronden
Zie NEN 2580-meetrapport.
Toelichtingsclausule NEN 2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse?
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf of dit leuke appartement jouw nieuwe thuis wordt.

Bijzonderheden en kenmerken
• Bouwjaar: 1920, renovatiejaar: 2025
• Woonoppervlakte: ca. 39 m² (conform NEN 2580, meetrapport beschikbaar)
• Inhoud: circa 153 m³
• Fraaie ligging in hartje centrum Bussum
• Instapklaar en netjes afgewerkt
• Energielabel A
• Verwarming via airco, warm water middels boiler
• Voorschotbijdrage (servicekosten): € 150,- per maand (prognose)
• Oplevering in overleg, kan spoedig
• De woning maakt deel uit van een VvE (thans slapend)
• In de koopovereenkomst worden o.a. opgenomen: Niet-zelfbewoningsclausule, As is, where is-clausule en Ouderdomsclausule
• Notaris ter keuze van verkoper
• Vragenlijst en lijst van zaken zijn niet beschikbaar
• Voorbehoud gunning verkoper
• Alle moeite is genomen om de informatie in deze aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij aankoop de zaken die voor uw beslissing van belang zijn.

**FOR ENGHLIS SEE BELOW**

Attention First-Time Buyers!
In the heart of Bussum you will find this bright and move-in ready 2-room apartment (Nassaustraat 1-B). With high ceilings, a practical layout, a separate bedroom and every convenience within easy reach, this is the ideal first home. Step outside for shopping or hop on the train within minutes – enjoy comfortable living in the lively town centre!

Living in the heart of Bussum
Are you a first-time buyer looking for a comfortable apartment with all amenities close by? At Nassaustraat 1-B you’ll find a bright and cleverly designed home that is ready to move into.

Central location with everything nearby
The location is ideal: right in the centre of Bussum. Shops, supermarkets, cafés, restaurants and the train station are all within walking distance. Within minutes you can be on the train to Amsterdam or Utrecht, while at home you enjoy the vibrant atmosphere of Bussum.

Condition and finishing
The property was tastefully modernised in 2025, while retaining its authentic character. The renovations included:
• Brand new kitchen with cooking island, fitted with high-end built-in appliances
• Modern bathroom with walk-in shower
• New toilet, executed in the same style and finish as the bathroom
• New flooring and wall finishes throughout
The result is a harmonious combination of authentic charm and modern comfort.

Bright and practical layout
Upon entering, the high ceilings and large windows immediately catch the eye, giving the apartment a light and spacious feel. The living room connects seamlessly to the open kitchen – perfect for cooking together or entertaining guests.

Compact, complete and move-in ready
The bedroom is practical in size and offers space for a double bed and wardrobe. In addition, the apartment features a modern bathroom and a separate laundry/storage area. Move-in ready means all you need to do is unpack your furniture.

A place to make your own
Whether you prefer a modern, minimalist interior or a warm, personal style, this apartment provides an excellent base to create your own home.

Why choose Nassaustraat 1-B?
• Central location in the heart of Bussum
• Walking distance to shops, restaurants and the train station
• Bright living room with high ceilings
• Practical layout with separate bedroom
• Move-in ready and ideal for first-time buyers

Dimensions and floor plans
See NEN 2580 measurement report.
Explanatory clause NEN 2580
The measurement instruction is based on NEN 2580 and is intended to provide a uniform method of measuring for an indicative calculation of usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be completely ruled out, due to factors such as interpretation, rounding or limitations in carrying out the measurement.

Interested?
Schedule a viewing today and discover if this charming apartment could be your new home!

Details and features
• Year of construction: 1920, renovated in 2025
• Living area: approx. 39 m² (according to NEN 2580, measurement report available)
• Volume: approx. 153 m³
• Attractive location in the heart of Bussum
• Move-in ready and neatly finished
• Energy label: A
• Heating via air conditioning, hot water via boiler
• Estimated service charges: €150 per month (provisional)
• Transfer in consultation, can be soon
• The property is part of an Owners’ Association (currently inactive)
• The purchase agreement will include:
• Non-occupancy clause
• “As is, where is” clause
• Age clause
• Notary to be appointed by the seller
• Seller’s questionnaire and list of items are not available
• Sale subject to seller’s approval
• All efforts have been made to present this information as accurately as possible. However, errors may occur. Therefore, do not rely solely on this information, but verify any matters that could influence your purchase decision.